办公楼租赁公共区域管理规定

办公楼租赁公共区域管理规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述办公楼的出租权，并愿意将办公楼的公共区域租赁给乙方使用；乙方愿意租赁上述办公楼的公共区域，并遵守相关管理规定，经双方友好协商，特订立本规定，以共同遵守。第一条租赁范围1.1本合同所指公共区域包括但不限于：大堂、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间、会议室、休息室、停车场等。1.2乙方租赁的公共区域仅限于办公及与办公相关的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的发票。第四条公共区域管理4.1甲方负责公共区域的日常管理工作，确保公共区域的安全、卫生和正常使用。4.2乙方应遵守公共区域的管理规定，不得擅自改变公共区域的用途，不得在公共区域进行违法活动。4.3乙方应爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。4.4乙方不得在公共区域吸烟、乱丢垃圾，不得影响其他租户的正常办公。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并配合甲方进行相关事宜的处理。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.2甲方未按约定提供公共区域的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.公共区域管理规定3.乙方公司资料（如企业法人营业执照、组织机构代码证等）4.保险单据5.租金支付证明6.租赁合同解除证明7.诉讼仲裁文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方擅自改变公共区域用途或进行违法活动，属于违约行为。3.乙方在公共区域吸烟、乱丢垃圾，影响其他租户正常办公，属于违约行为。4.甲方未按约定提供公共区域，属于违约行为。5.甲方未按约定时间提供租金发票，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公楼出租权的一方。2.承租方：指租赁办公楼公共区域的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的公共区域租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.保险：指乙方按照甲方要求投保的财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变公共区域用途。解决办法：立即要求乙方恢复公共区域原用途，并按照合同约定进行处罚。3.问题：公共区域设施损坏。解决办法：乙方负责修复损坏设施，并承担相关费用。4.问题：发生保险事故。解决办法：及时通知甲方，配合甲方进行相关事宜的处理。五、所有应用场景：1.办公楼租赁双方签订租赁合同。2.乙方租赁公共区域进行办公。3.甲方提供公共区域的管理服