科研教育用地买卖合同

科研教育用地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科研教育用地一幅，土地使用权证号为__________，乙方愿意购买该地块用于科研教育项目的建设，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地情况1.1甲方出售的土地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2土地使用权证号为__________，土地用途为科研教育用地。1.3土地现状：__________。第二条土地买卖2.1乙方同意购买甲方拥有的科研教育用地，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2剩余款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认土地现状及附属设施。3.2乙方应对所购买的土地进行充分了解，并承担土地使用过程中的相关责任和风险。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2甲方未按本合同约定时间办理土地使用权证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按本合同约定时间支付购买款项的，甲方有权解除本合同，并保留定金不予退还。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2在解决争议过程中，甲乙双方应继续保持合作，共同维护双方的合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证4.乙方组织机构代码证5.土地评估报告6.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购买款项，构成违约。3.甲方未按约定交付土地或交付的土地与约定不符，构成违约。4.乙方未按约定使用土地，导致土地用途变更，构成违约。5.双方在合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.科研教育用地：指专门用于科研、教育、文化、卫生等非营利性活动的土地。2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，依法发给土地使用者的土地使用权证明。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同履行：是指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度；乙方应理解并给予必要的协助。2.土地交付与约定不符：双方应及时进行验收，如存在问题，甲方应负责整改直至符合约定。3.乙方支付购买款项延迟：甲方可与乙方沟通，了解原因，必要时可依法解除合同。4.合同履行过程中出现争议：甲乙双方应进行友好协商，协商不成的，可依法向人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为拥有科研教育用地的土地所有者，乙方为需要购买该土地用于科研教育项目的机构。2.适