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文档简介
科研教育用地买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的科研教育用地一幅,土地使用权证号为__________,乙方愿意购买该地块用于科研教育项目的建设,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条土地情况1.1甲方出售的土地位于__________,占地面积为__________平方米。1.2土地使用权证号为__________,土地用途为科研教育用地。1.3土地现状:__________。第二条土地买卖2.1乙方同意购买甲方拥有的科研教育用地,购买价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2付款方式:2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2剩余款项人民币__________元整,乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内,将土地使用权证办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将土地交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同进行验收,确认土地现状及附属设施。3.2乙方应对所购买的土地进行充分了解,并承担土地使用过程中的相关责任和风险。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。4.2甲方未按本合同约定时间办理土地使用权证的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按本合同约定时间支付购买款项的,甲方有权解除本合同,并保留定金不予退还。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2在解决争议过程中,甲乙双方应继续保持合作,共同维护双方的合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证4.乙方组织机构代码证5.土地评估报告6.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理土地使用权证,构成违约。2.乙方未按约定时间支付购买款项,构成违约。3.甲方未按约定交付土地或交付的土地与约定不符,构成违约。4.乙方未按约定使用土地,导致土地用途变更,构成违约。5.双方在合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.科研教育用地:指专门用于科研、教育、文化、卫生等非营利性活动的土地。2.土地使用权证:是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同,依法发给土地使用者的土地使用权证明。3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金:是一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同履行:是指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权证办理延迟:甲方应积极协调相关部门,加快办理进度;乙方应理解并给予必要的协助。2.土地交付与约定不符:双方应及时进行验收,如存在问题,甲方应负责整改直至符合约定。3.乙方支付购买款项延迟:甲方可与乙方沟通,了解原因,必要时可依法解除合同。4.合同履行过程中出现争议:甲乙双方应进行友好协商,协商不成的,可依法向人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方为拥有科研教育用地的土地所有者,乙方为需要购买该土地用于科研教育项目的机构。2.适
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