房屋买卖授权委托书范本

房屋买卖授权委托书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋现状为____________________，乙方同意在签订本合同后按照现状购买该房屋。二、购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，作为购买该房屋的总价款。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责解决。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2若甲方在签订本合同后，未经乙方同意，擅自将房屋进行转让、设定抵押或其他权利负担的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未经乙方同意，擅自将房屋进行转让、设定抵押或其他权利负担。4.乙方在验收房屋时发现重大问题，甲方未按约定解决。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。3.定金：指一方为保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.购房款：指乙方为购买房屋而应支付给甲方的全部价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、用益物权、担保物权等权利从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求逾期交付的违约金。2.交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方按约定修复或重新交付符合要求的房屋。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方尽快支付购房款，并有权要求逾期支付的违约金。4.甲方擅自将房屋进行转让、设定抵押或其他权利负担：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.验收房屋时发现重大问题：双方应共同协商解决，如甲方不能解决问题，乙方有权解除合同。6.其他违约行为：按合同约定处理，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方