房地产开发承建合同

房地产开发承建合同合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于委托方具备房地产开发资质，拥有__________项目的开发权，并拟将该项目委托给受托方进行承建；受托方具备相应的施工资质，愿意承建该项目。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________1.5项目工期：__________第二条委托内容2.1委托方将__________项目的施工建设全面委托给受托方，受托方应当按照本合同约定的标准、要求和期限完成施工建设任务。2.2委托方应提供的施工图纸、设计文件、施工方案等技术资料，以确保受托方能够顺利开展施工工作。2.3委托方应负责办理项目施工所需的各种审批手续，并将审批结果及时通知受托方。2.4委托方应负责项目施工过程中的质量监督、安全管理、环保监管等工作。第三条受托方的义务3.1受托方应按照委托方的要求，组织具有相应资质的施工队伍，确保项目顺利施工。3.2受托方应严格按照施工图纸、设计文件和施工方案进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.3受托方应遵守项目所在地的法律法规，负责施工过程中的安全生产、环境保护等工作。3.4受托方应按照约定的工期完成施工任务，如有延期，应承担相应的违约责任。第四条工程质量及验收4.1工程质量应符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程完成后进行，最终验收在委托方组织下进行。4.3受托方应在工程完成后向委托方提供完整的施工资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。4.4工程验收不合格的，受托方应按照委托方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。第五条合同价款及支付5.1本合同的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2委托方应按照双方约定的付款节点和比例，向受托方支付合同价款。5.3受托方开具正规发票，委托方按照税收政策规定予以报销。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2受托方如未按照约定工期完成施工任务，应按照违约天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×日违约金比例。6.3委托方如未按照约定支付合同价款，应按照逾期支付的天数向受托方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=合同价款×日滞纳金比例。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.委托方和受托方的营业执照复印件2.委托方和受托方的法定代表人身份证明复印件3.项目批准文件和施工许可证4.施工图纸、设计文件和施工方案等技术资料5.施工队伍的资质证明文件6.工程质量验收标准和方法7.付款凭证和发票二、违约行为及认定：1.未按照约定工期完成施工任务：指受托方未按照本合同约定的工期完成施工建设任务。2.工程质量不符合约定：指工程质量不符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求。3.未按照约定支付合同价款：指委托方未按照本合同约定的付款节点和比例，向受托方支付合同价款。4.双方其他违约行为：指双方在履行本合同过程中，违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指根据我国相关法律法规，房地产开发企业应当具备的资质条件。2.施工资质：指施工企业根据我国相关法律法规，应当取得的资质条件。3.项目经理：指受托方在项目施工过程中，负责项目管理和协调的人员。4.工程质量：指工程符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求的程度。5.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：指一方未按照本合同约定的付款时间支付价款时，根据本合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：受托方如遇到不可抗力等特殊情况导致施工进度延误，应立即通知委托方，并提供相关证明材料。委托方应根据实际情况，给予受托方必要的理解和支持。2.工程质量问题：如施工过程中出现工程质量问题，受托方应及时采取措施予以整改。委托方有权要求受托方返工、修复或更换不符合质量要求的工程部分。3.付款问题：如委托方未按照约定时间支付价款，受托方有权暂停施工。双方应尽快协商解决问题，确保工程顺利进行。4.合同争议：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发企业将开发项目委托给具备施工资质的建筑企业进行承建。2.建筑企业根据合同约定