大院租凭指南

大院租凭指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大院的使用权，愿意将大院出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大院，并遵守相关法规和甲方的规章制度。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条大院基本情况1.1大院位于__________，占地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。1.2大院的设施包括：__________、__________、__________等。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。租金支付方式为__________。2.3乙方应在合同签订后__________日内支付首年租金。后续年份租金应在每年的__________日前支付。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定使用大院及配套设施。3.2乙方应遵守大院的管理规定，不得擅自改变大院及房屋的结构。3.3乙方应合理使用大院及配套设施，爱护公共财产，不得损害甲方及他人的合法权益。3.4乙方应在合同到期后，按照甲方的要求迁离大院，并按照合同约定办理相关手续。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证大院及配套设施的正常使用，确保乙方能够正常开展活动。4.3甲方应对大院进行定期维护、保养，确保大院的安全、整洁。4.4甲方应按照合同约定提供相关服务，保障乙方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方未按约定提供大院及配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大院所有权证明文件2.大院使用权证明文件3.大院及配套设施的清单4.大院管理规定5.租金支付证明文件6.乙方的身份证明文件7.甲方资质证明文件8.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供大院及配套设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变大院及房屋结构，视为违约。4.乙方未合理使用大院及配套设施，造成损坏，视为违约。5.甲方未按约定提供相关服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大院使用权并有权将大院出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁大院并支付租金的当事人。3.租金：指乙方为使用大院而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供大院及配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变大院及房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：大院及配套设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：甲方应在规定时间内进行维修，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.大院租赁给企业用于办公。2.大院租赁给个人用于居住。3.大院租赁给培训机构用于教学活动。4.大院