咖啡馆租赁合同商业全球化战略

咖啡馆租赁合同商业全球化战略合同编号：__________咖啡馆租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2承租方同意租赁上述租赁物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁期限内，承租方应按每月人民币______元（大写：________________________元整）的租金向出租方支付租金。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。第三条费用承担（1）水费______元/月；（2）电费______元/月；（3）物业管理费______元/月；（4）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2上述费用如有变动，双方应协商调整。第四条租赁用途承租方应按合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前______天书面通知出租方，并经出租方同意。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本合同，应提前______天书面通知承租方，并支付承租方相应的违约金。5.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本合同，应提前______天书面通知出租方，并支付出租方相应的违约金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物业的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物业具体情况（在此处附上租赁物业的具体情况，包括位置、面积、设施等详细信息。）一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.租赁物业平面图3.租赁物业设施清单4.租赁物业相关法律法规5.租赁物业权属证明6.承租方经营许可证7.承租方资质证明8.出租方授权书9.租金支付证明10.物业费用支付证明11.合同解除和终止证明12.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，认定标准为租赁物业实际交付时间与合同约定时间相差超过______天。2.承租方未按约定支付租金，认定标准为连续逾期支付租金超过______天。3.承租方未按合同约定用途使用租赁物业，认定标准为未经出租方同意，擅自改变租赁物业用途。4.双方未履行合同约定的其他义务，认定标准为合同约定的义务未得到履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或其他目的的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用租赁物业的时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业费用：指承租方在租赁期间应承担的物业管理、维护等相关费用。7.租赁用途：指承租方在租赁期间对租赁物业的使用目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间协商调整租赁期限。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方按照合同约定履行租金支付义务，如发生纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.问题：租赁物业用途改变。解决办法：承租方如需改变用途，应提前通知出租方并取得同意；未经同意的，出租方有权要求承租方恢复原用途。4.问题：合同解除和终止纠纷。解决办法：双方按照合同约定履行解除和终止合同的程序，如发生纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡馆租赁经营2.商业全