农村宅基地赠与协议书

农村宅基地赠与协议书合同编号：__________赠与人与受赠人，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村宅基地赠与事宜达成如下协议：一、赠与标的1.1赠与标的为赠与人位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________号的农村宅基地，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2赠与标的现状：该宅基地现有房屋一座，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3赠与标的范围内的其他附属设施，包括但不限于__________、__________、__________等。二、赠与条件2.1受赠人须为赠与人的直系亲属，包括但不限于配偶、父母、子女等。2.2受赠人须承诺在赠与完成后，继续承担该宅基地及房屋的一切税费、物业管理费等费用。2.3受赠人须承诺在赠与完成后，对该宅基地及房屋进行合理使用、维护和保管，不得擅自改变房屋结构和用途。三、赠与方式3.1赠与方式为无偿赠与，不要求受赠人支付任何价款或报酬。3.2赠与人与受赠人应共同向不动产登记部门申请办理赠与登记手续，将赠与标的过户至受赠人名下。四、赠与手续4.1赠与人与受赠人应在本协议签订之日起七个工作日内，共同向不动产登记部门提交赠与登记申请。4.2赠与人与受赠人应按照不动产登记部门的要求，提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、户口簿、婚姻状况证明、赠与合同等。4.3赠与人与受赠人应积极配合不动产登记部门完成赠与登记手续，并承担相关税费。五、赠与时间5.1赠与手续办理完成后，赠与人与受赠人应共同向不动产登记部门领取赠与登记证书。5.2赠与时间以不动产登记部门出具的赠与登记证书为准。六、赠与后的权益6.1赠与完成后，受赠人拥有该宅基地及房屋的所有权，并享有相应的使用权、收益权和处置权。6.2赠与完成后，受赠人应按照我国相关法律法规的规定，履行相应的土地使用权和房屋所有权登记手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2赠与人如未能按照本协议约定办理赠与登记手续，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与标的价值的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与人的身份证明文件2.受赠人的身份证明文件3.不动产登记部门要求的赠与登记申请表4.赠与合同5.赠与标的的地籍图和房产证复印件6.赠与标的的房屋所有权证复印件7.赠与人和受赠人的直系亲属关系证明文件8.其他相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照本协议约定办理赠与登记手续，属于违约行为。2.受赠人未能按照本协议约定承担该宅基地及房屋的一切税费、物业管理费等费用，属于违约行为。3.受赠人未能按照本协议约定对该宅基地及房屋进行合理使用、维护和保管，属于违约行为。4.任何一方未能履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将其财产权利转移给受赠人的行为。2.受赠人：指接受赠与并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。3.赠与标的：指赠与合同中约定的赠与财产。4.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的用地。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.直系亲属：指父母、子女、配偶等亲属关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与人或受赠人无法提供身份证明文件的问题，应要求其尽快补交相关文件，或寻求合法途径核实身份。2.遇到不动产登记部门要求提供其他未列明的文件或证明时，应积极配合，按要求补交相关文件。3.遇到赠与登记手续办理缓慢或遭遇行政阻力时，应及时与不动产登记部门沟通，了解具体情况，必要时寻求法律帮助。4.遇到受赠人未按约定承担税费、物业管理费等问题时，赠与人可以先催告，如仍不履行，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为直系亲属，赠与人愿意无偿将其农村