海域租赁合同无效

海域租赁合同无效合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有__________海域的使用权，根据《中华人民共和国海域使用管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其海域租赁给乙方使用的事宜达成如下协议：一、海域及用途2.乙方同意按照本合同的约定使用租赁海域，从事__________活动。二、租金及支付方式1.乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、合同的变更和解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致。2.乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、海域的使用和保护1.乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁海域，不得擅自改变海域用途，不得损害海域生态环境。2.乙方在租赁海域内进行的活动，应严格遵守国家有关法律法规，确保安全生产，防止污染。3.乙方在租赁期限内，应承担租赁海域的海域使用权税、环境保护费等税费。五、保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁海域的，应支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海域使用权证书2.乙方活动许可证明3.租赁海域地理位置图4.租赁海域现状调查报告5.环境保护评估报告6.合同履行期间的海域使用税缴费证明7.乙方经营活动相关的安全生产许可证明8.甲乙双方的公司营业执照副本9.甲乙双方授权代表的身份证复印件10.其他双方认为需要附带的资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定的，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁海域，或改变海域用途未经甲方同意的，视为违约。3.乙方在租赁海域内的活动违反国家法律法规，造成安全生产事故或环境污染的，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁海域，或未履行合同约定的义务的，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.海域使用权：根据《中华人民共和国海域使用管理法》规定，海域使用权是指国家根据公共利益需要，将海域的使用权授予公民、法人或者其他组织，用于建设、经营或者其他活动的权利。2.租赁海域：指甲方根据法律规定，将其拥有的海域使用权在一定期限内租赁给乙方使用的行为。3.租金：乙方为使用租赁海域，按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.海域使用权证书未办理或遗失：及时向相关管理部门申请办理或补办证书。2.乙方活动许可证明未办理：乙方应尽快办理相关许可证明，否则不得开展活动。3.租金支付出现争议：参照合同约定的滞纳金条款，计算逾期支付的滞纳金，并向甲方支付。4.海域使用过程中出现环保问题：立即停止违规行为，采取措施进行整改，并承担相应责任。5.安全生产事故：立即启动应急预案，救治伤员，配合政府部门调查处理，承担相应责任。6.合同争议：先尝试友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。