公寓房买卖协议

公寓房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，开始办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供全部真实、有效的个人资料，如因甲方提供的资料不实或不符合相关法律规定，导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2房屋交付后，甲方应提供一年的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方应负责维修。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的百分之五。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的百分之五。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方的身份证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.过户费用清单6.房屋质量检测报告7.维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未办理完成。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题。3.甲方未按约定提供一年的质保期或质保期内未履行维修义务。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未协助办理过户手续或未承担过户费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.质保期：甲方对房屋质量承担保证责任的期限。5.重大质量问题：影响房屋结构安全、使用功能或居住安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未办理完成：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.甲方未按约定提供一年的质保期或质保期内未履行维修义务：乙方有权要求甲方履行维修义务，并支付因此产生的费用。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未协助办理过户手续或未承担过户费用：甲方有权要求乙方承担因此产生的费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋。3.甲乙双方达成一致，同意按照本合同约定进行房屋买卖。4.甲