房地产开发贷款合同

房地产开发贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供房地产开发贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款实际发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按本合同约定的还款计划及时足额归还贷款本息。第三条贷款利率与计息方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2贷款利息按照实际贷款金额、实际贷款天数和本合同约定的利率计算。第四条还款方式与还款计划4.1本合同项下的还款方式为：等额本息还款法。4.2乙方向甲方承诺，按照下列还款计划按时足额归还贷款本息：（1）贷款发放之日起第1个月至第6个月，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）贷款发放之日起第7个月至第12个月，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）贷款发放之日起第13个月至第18个月，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（4）贷款发放之日起第19个月至第24个月，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方如提前还款，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款条件和利息计算方法执行。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为：__________。5.2乙方应按甲方要求提供合法有效的担保，并办理相关担保手续。第六条违约责任（1）要求乙方立即归还全部未还贷款本息；（2）加收滞纳金；（3）依法处分乙方提供的担保物；（4）向乙方追偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款用途证明文件3.担保物权属证明文件4.贷款申请表5.还款计划表6.贷款合同条款确认书7.担保协议8.贷款发放凭证9.贷款还款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划按时足额归还贷款本息2.提前还款未按甲方规定的条件和利息计算方法执行3.提供虚假信息或隐瞒重要事实4.未按约定提供担保或办理相关担保手续5.贷款用途不符合约定的用途6.未经甲方同意，将贷款用于非法用途三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的法人、其他组织或自然人。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的法人、其他组织或自然人。4.担保物：指为债务提供担保的财产。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定还款解决办法：催收部门进行催收，如借款人仍不履行，可依法处分担保物，或向法院提起诉讼。2.问题：借款人提供的担保不合法或未办理相关担保手续解决办法：要求借款人重新提供合法有效的担保，或依法处分已有的担保物。3.问题：贷款用途不符合约定解决办法：要求借款人立即改正，并按照约定用途使用贷款。如借款人不改正，可提前收回贷款，并追究其违约责任。4.问题：提前还款不符合约定解决办法：向借款人解释提前还款的条件和利息计算方法，要求其按照约定提前还款。如借款人仍不履行，可依法处分担保物，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集开发资金，向银行申请贷款。2.银行向房地产开发商提供贷款，用于支持其房地产开发项目。3.房地产开发商按照约定的用途