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文档简介

购买别人的土地建房合同第一篇范文:合同编号:__________合同签署日期:____年__月__日甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方,乙方购买该土地使用权并建造房屋的事宜,达成如下协议:一、土地使用权转让1.1甲方同意将其位于____市____区(县)____街道____号的____亩土地使用权(以下简称“土地”)转让给乙方。土地使用权证编号为:____。1.2乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权,并按本合同约定的条件和期限支付价款。二、房屋建设2.1乙方取得土地使用权后,有权在土地上建造、拥有和经营房屋。建造的房屋应符合国家关于建筑设计、建筑质量、消防安全等方面的法律法规和政策要求。2.2乙方应在取得土地使用权之日起____年内完成房屋建设。如因乙方原因导致建设延期,应承担相应的违约责任。三、价款及支付方式3.1双方确认,上述土地使用权的转让价格为人民币____元整(大写:____元整)。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内,向甲方支付上述土地使用权转让价款的一半,即人民币____元整(大写:____元整)。3.3剩余的土地使用权转让价款,乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。四、权利和义务4.1甲方应保证其转让的土地使用权合法、有效,无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权转让无效,甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的条件和期限支付土地使用权转让价款。如乙方逾期支付,应按逾期部分价款的____%支付违约金。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年__月__日请根据实际情况填写合同编号、甲方乙方信息、土地使用权证编号、金额、时间等具体数据。以上合同仅供参考,具体签订合同时请务必遵循法律法规,如有需要,请咨询专业律师。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签署日期:____年__月__日甲方(卖方):乙方(买方):第三方(监理方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方,乙方购买该土地使用权并建造房屋的事宜,达成如下协议:一、第三方监理方的责权利1.1第三方监理方作为独立的监理机构,负责对乙方在土地上建造、拥有和经营房屋的过程进行全程监理,确保房屋建设符合国家关于建筑设计、建筑质量、消防安全等方面的法律法规和政策要求。1.2第三方监理方有权对乙方的建设进度、工程质量等进行监督检查,并要求乙方按照法律法规和政策要求进行整改。1.3第三方监理方应在本合同签订之日起____年内完成监理工作。如因第三方监理方原因导致监理工作延期,应承担相应的违约责任。二、甲方权益保障2.1甲方应保证其转让的土地使用权合法、有效,无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权转让无效,甲方应承担相应的法律责任。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件和期限支付土地使用权转让价款。2.3甲方有权要求第三方监理方履行监理职责,确保乙方建设过程中的合法合规。三、乙方责权利及限制3.1乙方应按照本合同约定的条件和期限支付土地使用权转让价款。如乙方逾期支付,应按逾期部分价款的____%支付违约金。3.2乙方应在取得土地使用权之日起____年内完成房屋建设。如因乙方原因导致建设延期,应承担相应的违约责任。3.3乙方应接受第三方监理方的监理,并按照第三方监理方的要求进行整改。四、违约责任4.1甲方如违反本合同约定,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金。4.2乙方如违反本合同约定,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金。4.3第三方监理方如违反本合同约定,应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应提交甲方和乙方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方监理方执一份。6.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):第三方(监理方):签订日期:____年__月__日第三方主体介入的意义和目的在于,通过对乙方建设过程的全程监理,确保房屋建设符合国家法律法规和政策要求,保障甲方土地使用权的合法性和有效性。同时,通过增加甲方的权利条款和多种利益条款,如保证甲方土地使用权无权利瑕疵、要求乙方按照约定的条件和期限支付价款等,进一步保障甲方的权益。此外,通过增加乙方的违约及限制条款,如要求乙方接受监理、按照监理要求进行整改等,使乙方在建设过程中受到更多的约束,确保房屋建设的合法性和质量。综上所述,本合同以甲方权益为主导,通过第三方主体的介入,旨在保障甲方的合法权益,确保房屋建设的合法性和质量,实现甲乙双方的共赢。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签署日期:____年__月__日甲方(卖方):乙方(买方):第三方(担保方):鉴于甲方拥有位于____市____区(县)____街道____号的____亩土地使用权(以下简称“土地”),并愿将其转让给乙方用于建设住宅;乙方愿意购买该土地使用权,并按本合同约定的条件和期限支付价款;第三方作为担保方,愿意为乙方的支付义务提供担保;双方为实现互利共赢,经协商一致,达成如下协议:一、第三方担保方的责权利1.1第三方担保方作为独立的担保机构,承诺对乙方在土地上的建设行为进行监督,确保乙方的建设活动符合国家关于土地使用、建设规划、建筑设计、建筑质量、消防安全等方面的法律法规和政策要求。1.2第三方担保方有权对乙方的建设进度、工程质量等进行监督检查,并要求乙方按照法律法规和政策要求进行整改。1.3第三方担保方应在本合同签订之日起____年内完成担保工作。如因第三方担保方原因导致担保工作延期,应承担相应的违约责任。二、乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定的条件和期限支付土地使用权转让价款。如乙方逾期支付,应按逾期部分价款的____%支付违约金。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权,并保证土地使用权的合法性和有效性。2.3乙方有权要求第三方担保方履行担保职责,确保甲方履行合同义务。三、甲方违约及限制条款3.1甲方如违反本合同约定,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金。3.2甲方如未按约定交付土地使用权,或土地使用权存在权利瑕疵,甲方应承担相应的法律责任。3.3甲方应接受第三方担保方的监督,并按照第三方担保方的要求进行整改。四、争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应提交乙方和甲方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。5.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):第三方(担保方):签订日期:____年__月__日乙方为主导的目的和意义在于,通过合同条款的设定,确保乙方在购买土地使用权并建设住宅的过程中,能够得到法律和合同的保护,确保乙方的权益得

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