确定房屋是否正规合同

确定房屋是否正规合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________二、房屋交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：甲方采取以下第__________种方式支付交易价款：（1）一次性支付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至乙方指定的账户。（2）分期支付：甲方应按照本合同约定的付款schedule，将交易价款支付至乙方指定的账户。三、房屋过户及交付3.1过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.2交付时间：双方确认，乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给甲方。3.3交付条件：乙方应在房屋交付时保证以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋现状与本合同描述一致；（3）乙方已按照约定完成房屋过户手续。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担违约责任。4.2双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________房屋所有权证复印件房屋现状照片付款schedule其他双方认为需要附加的文件请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规的要求进行调整。在签订合同时，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（检测机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方购买乙方房屋事宜，为保证房屋的正规性，特引入第三方检测机构进行房屋状况检测，现就双方的权利义务达成如下协议：一、第三方的基本信息及职责1.1第三方名称：__________1.2第三方资质：__________1.3第三方职责：第三方应按照甲方的要求，对乙方出售的房屋进行全面的检测，包括但不限于房屋的结构、质量、权属等情况的核实，并出具检测报告。二、甲方权益保障2.1甲方权利：甲方有权获得第三方出具的检测报告，并根据报告内容决定是否购买乙方房屋。2.2甲方利益保障：甲方有权要求乙方在房屋交易价格上给予一定的优惠，以弥补甲方因房屋质量问题可能遭受的损失。2.3甲方权益优先：在本合同的履行过程中，甲方权益应得到优先保障，乙方和第三方应全力配合甲方实现其权益。三、乙方的义务及限制3.1乙方义务：乙方应积极配合第三方的检测工作，提供必要的资料和便利条件。3.2乙方违约责任：如乙方提供的房屋实际情况与检测报告不符，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.3乙方限制：在第三方检测报告出具之前，乙方不得将房屋过户给第三方，以确保甲方权益的实现。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担违约责任。4.2双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。5.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（检测机构）：__________签订日期：__________第三方资质证明复印件第三方检测报告其他双方认为需要附加的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为专业的检测机构，能够对房屋的真实状况进行客观的评估和检测，从而为甲方提供决策依据，降低甲方的购买风险。同时，第三方的介入也能起到监督乙方的作用，确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益应得到优先保障。通过引入第三方检测机构，甲方能够更加全面地了解房屋的真实状况，从而作出明智的购买决策。甲方为主导的目的在于确保其能够在购房过程中获得最大的利益保障，降低购房风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：房屋质量与权属鉴定合同甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（鉴定机构）：__________鉴于甲方拟购买乙方所持有的房屋（以下简称“房屋”），为确保房屋质量及权属的合法性，甲乙双方同意引入第三方鉴定机构对房屋进行质量检测与权属鉴定。现甲乙双方及第三方就相关事宜达成如下协议：一、第三方鉴定机构的资质与职责1.1第三方鉴定机构资质：第三方应具备相关法律法规规定的资质，包括但不限于建筑工程质量检测、房地产权属鉴定等。1.2第三方鉴定机构职责：第三方应按照甲乙双方的要求，对房屋的质量、结构、安全、使用功能等进行全面检测，并对其权属情况进行鉴定，出具鉴定报告。二、乙方的权益保障2.1乙方权利：乙方有权要求第三方按照约定时间出具鉴定报告，并有权要求甲方依据鉴定报告的结果履行合同。2.2乙方利益保障：乙方有权要求甲方在合同约定的条件下支付房屋购买价款，并有权要求甲方承担房屋交易过程中产生的相关费用。2.3乙方权益优先：在本合同的履行过程中，乙方的权益应得到优先保障，甲方和第三方应全力配合乙方实现其权益。三、甲方的义务及限制3.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付鉴定费用，并按照第三方出具的鉴定报告结果履行合同。3.2甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付鉴定费用或未按照鉴定报告结果履行合同，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.3甲方限制：在第三方鉴定报告出具之前，甲方不得要求乙方办理房屋过户手续，以确保乙方权益的实现。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担违约责任。4.2双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。5.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（鉴定机构）：__________签订日期：__________第三方鉴定机构资质证明复印件第三方鉴定报告其他双方认为需要附加的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益应得到优先保障。通过引入第三方鉴定机构，乙方能够确保房屋的质量及权属问题得到公正、专业的评估，从而增强甲方对房屋的信任，提高房屋的销售速度和价格。乙方