要求履行房屋过户合同

要求履行房屋过户合同第一篇范文：合同编号：__________合同履行纠纷解决协议甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），约定甲方向乙方出售位于____市____区____路的房屋（以下简称“标的房屋”），现因客观原因，甲乙双方就标的房屋的过户事宜产生纠纷，为维护双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、纠纷解决方式1.1甲乙双方同意按照主合同的约定履行各自的权利和义务。1.2甲乙双方应共同向有关部门申请办理标的房屋的过户手续，并按照法律规定和政策要求提供相关资料和证明文件。1.3甲乙双方应互相配合，确保标的房屋过户手续的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、履行期限2.1甲乙双方应自本协议签订之日起__日内，共同向房产管理部门提交标的房屋过户的申请材料。2.2甲乙双方应自房产管理部门受理过户申请之日起__日内，完成标的房屋的过户手续。三、违约责任3.1如甲乙双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务，应承担相应的违约责任。3.2如甲乙双方因故意或者重大过失导致标的房屋过户手续未能按照本协议约定的期限完成，应承担相应的违约责任。四、其他约定4.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日《房屋买卖合同》标的房屋的房产证复印件甲乙双方的身份证明复印件有关部门的要求的其他材料请根据实际情况填写相关内容，并在签订合同前征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同履行协调协议甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），约定甲方向乙方出售位于____市____区____路的房屋（以下简称“标的房屋”），现因客观原因，甲乙双方就标的房屋的过户事宜产生纠纷，为确保甲方合法权益，维护交易安全，经友好协商，甲方引入第三方作为协调和协助履行主体，达成如下协议：一、第三方主体权益与责任1.1第三方作为专业的房屋过户协调服务提供者，应协助甲乙双方完成标的房屋的过户手续。1.2第三方应确保过户过程的合规性，保护甲方权益不受损害，包括但不限于房屋权属的清晰、交易过程的公正、过户手续的顺利等。1.3第三方应在其资质范围内提供专业服务，包括但不限于提供过户流程咨询、协助准备过户所需文件、跟进过户进度等。二、甲方权益保障2.1甲方权益保障条款（1）第三方应确保标的房屋过户至乙方名下的时间不得超出主合同约定的期限。（2）第三方应确保甲方在过户过程中的合法权益不受任何第三方侵害。（3）第三方应在过户完成后，向甲方提供完整的过户档案和所有相关文件。2.2甲方利益增进条款（1）第三方应承担因过户产生的所有合理费用，包括但不限于税费、手续费等。（2）第三方应确保甲方在过户完成后及时收到房款，如有延迟，第三方应按约定向甲方支付违约金。（3）第三方应在过户过程中，确保甲方的名誉和权益不受损害，如发生损害，第三方应承担相应的赔偿责任。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按照主合同的约定履行付款义务，如有延迟，应按主合同约定支付违约金。3.2乙方应配合第三方的协调工作，如因乙方原因导致过户手续延误或失败，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方在过户完成后，应按照主合同约定承担房屋的后续管理和维护责任。四、第三方介入的意义与目的4.1第三方介入旨在确保房屋过户过程的透明、公正和高效，减少甲乙双方因信息不对称或不专业导致的纠纷。4.2第三方作为专业机构，能够提供更为专业的服务，保障甲方在过户过程中的权益不受损害。4.3第三方介入有助于提高交易效率，减少交易成本，确保甲乙双方的交易能够顺利完成。五、甲方为主导的目的与意义5.1甲方作为卖方，引入第三方作为协调和协助履行主体，能够更好地保护自身的合法权益，确保交易安全。5.2甲方通过明确第三方的责任和义务，以及增设自身的权益保障条款，确保在过户过程中甲方利益的最大化。5.3甲方为主导的目的在于通过专业服务，降低交易风险，提升交易效率，实现房屋交易的价值最大化。本协议自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年__月__日《房屋买卖合同》第三方的主体资质证明文件甲乙双方及第三方的授权委托书第三方提供的过户服务流程说明以上合同充分体现了甲方权益主导的原则，通过引入第三方专业机构，不仅保障了甲方的权益，也提高了交易的安全性和效率。第三方作为专业的过户协调服务提供者，其在合同中的角色和责任旨在确保交易的顺利进行，同时对乙方的违约行为进行了明确限制，增加了甲方的权利保障条款，确保了甲方在交易中的主导地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同履行协调协议甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《设备采购合同》（以下简称“主合同”），约定乙方购买甲方位于____的设备（以下简称“标的设备”），现因客观原因，甲乙双方就标的设备的交付事宜产生纠纷，为确保乙方合法权益，维护交易安全，经友好协商，乙方引入第三方作为协调和协助履行主体，达成如下协议：一、第三方主体权益与责任1.1第三方作为专业的设备交付协调服务提供者，应协助甲乙双方完成标的设备的交付。1.2第三方应确保交付过程的合规性，保护乙方权益不受损害，包括但不限于设备质量的保证、交付时间的准确性、交付手续的完整性等。1.3第三方应在其资质范围内提供专业服务，包括但不限于提供交付流程咨询、协助准备交付所需文件、跟进交付进度等。二、乙方权益保障2.1乙方权益保障条款（1）第三方应确保标的设备按照主合同约定的时间、地点和方式交付给乙方。（2）第三方应确保乙方在交付过程中的合法权益不受任何第三方侵害。（3）第三方应在交付完成后，向乙方提供完整的交付档案和所有相关文件。2.2乙方利益增进条款（1）第三方应承担因交付产生的所有合理费用，包括但不限于运输费、安装费等。（2）第三方应确保乙方在交付完成后及时收到设备，如有延迟，第三方应按约定向乙方支付违约金。（3）第三方应在交付过程中，确保乙方的名誉和权益不受损害，如发生损害，第三方应承担相应的赔偿责任。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应按照主合同的约定履行交付义务，如有延迟，应按主合同约定支付违约金。3.2甲方应保证标的设备的质量和功能，如因设备质量问题导致交付失败或乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。3.3甲方在交付完成后，应按照主合同约定承担设备的售后服务和维护责任。四、第三方介入的意义与目的4.1第三方介入旨在确保设备交付过程的透明、公正和高效，减少甲乙双方因信息不对称或不专业导致的纠纷。4.2第三方作为专业机构，能够提供更为专业的服务，保障乙方在交付过程中的权益不受损害。4.3第三方介入有助于提高交易效率，减少交易成本，确保甲乙双方的交易能够顺利完成。五、乙方为主导的目的与意义5.1乙方作为买方，引入第三方作为协调和协助履行主体，能够更好地保护自身的合法权益，确保交易安全。5.2乙方通过明确第三方的责任和义务，以及增设自身的权益保障条款，确保在交付过程中乙方利益的最大化。5.3乙方为主导的目的在于通过专业服务，降低交易风险，提升交易效率，实现设备采购的价值最大化。本协议自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年__月__日《设备采购合同》第三方的主体资质证明文件