维修基金和房屋租赁合同

维修基金和房屋租赁合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋及维修基金1.1甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。1.2房屋的维修基金由甲方负责管理，用于房屋的日常维修和保养。1.3甲方应在租赁开始前将维修基金的具体数额告知乙方，并在租赁期间按照实际情况进行合理使用。1.4乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方义务5.1甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，定期进行维修和保养。5.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。5.3甲方应按照约定提供维修基金，用于房屋的日常维修和保养。5.4乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋及设施。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供维修基金或未按照约定进行维修和保养的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________房屋所有权证复印件维修基金明细表租金支付银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________丙方（第三方维修服务提供商）：________________营业执照号：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋；丙方同意在租赁期间为房屋提供维修服务。三方经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋及维修基金1.1甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。1.2房屋的维修基金由甲方负责管理，用于房屋的日常维修和保养。1.3甲方应在租赁开始前将维修基金的具体数额告知乙方，并在租赁期间按照实际情况进行合理使用。1.4甲方应与丙方签订维修服务合同，明确丙方的维修责任和服务标准。丙方应按照约定提供维修服务，确保房屋及设施的安全性和正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障5.1甲方有权监督丙方履行维修服务合同，确保维修服务的质量和进度。5.2甲方有权要求丙方在规定时间内维修房屋及设施，并对维修结果进行验收。5.3甲方有权要求丙方承担因维修不及时或质量问题导致的额外损失。5.4甲方有权在租赁期间对房屋进行查验，确保房屋及设施的安全性和正常使用。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.2乙方未按照本合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。6.4乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________房屋所有权证复印件维修服务合同复印件租金支付银行账户信息第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的维修服务，确保房屋及设施的安全性和正常使用。丙方作为专业的维修服务提供商，具有专业的技术和经验，能够及时响应维修需求，提高维修效率和质量。通过与丙方签订维修服务合同，甲方可以更好地履行维修责任，乙方也可以享受到更好的居住体验。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有房屋的所有权和管理权，有权决定房屋的租赁和维修事宜。通过本合同，甲方确保了乙第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导装修基金和办公室租赁合同甲方（出租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________丙方（第三方装修服务提供商）：________________营业执照号：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的办公室（以下简称“办公室”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该办公室；丙方同意在租赁期间为办公室提供装修服务。三方经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条办公室及装修基金1.1甲方将其拥有的办公室出租给乙方使用，乙方同意租赁该办公室。1.2办公室的装修基金由甲方负责管理，用于办公室的装修和改造。1.3甲方应在租赁开始前将装修基金的具体数额告知乙方，并在租赁期间按照实际情况进行合理使用。1.4甲方应与丙方签订装修服务合同，明确丙方的装修责任和服务标准。丙方应按照约定提供装修服务，确保办公室的装修质量和进度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条装修费用及支付方式4.1乙方向甲方支付装修费用，装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付装修费用。4.3甲方应在收到装修费用后，与丙方签订装修服务合同，并按照约定进行装修。第五条乙方权益保障5.1乙方有权监督丙方履行装修服务合同，确保装修服务的质量和进度。5.2乙方有权要求丙方在规定时间内完成装修，并对装修结果进行验收。5.3乙方有权要求丙方承担因装修不及时或质量问题导致的额外损失。5.4乙方在租赁期间对办公室进行查验，确保办公室的安全性和正常使用。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定提供装修基金或未按照约定进行装修的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定履行出租人职责的，乙方有权解除本合同。6.3甲方在租赁期间不得擅自改变办公室结构，不得损害办公室的安全性和正常使用。6.4甲方在租赁期间不得将办公室转租给他人。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________办公室所有权证复印件装修服务合同复印件租金支付银行账户信