大庆市加工厂租赁协议

大庆市加工厂租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：名称：大庆市X加工厂地址：大庆市区街道号联系人：X联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的加工厂，拥有上述地址的房产并愿意将其出租；乙方为合法成立的企业，愿意租赁甲方房产用于生产经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方损坏租赁物业，应按甲方的要求承担修复费用及赔偿责任。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守我国的法律法规及甲方的管理制度。3.2在租赁期内，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。四、提前解除合同4.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的具体面积、设施和现状等详细信息的附件一。2.甲方所在地的法院的联系方式的附件二。3.乙方提供的生产经营资质的附件三。4.甲方指定的账户信息的附件四。5.租赁物业的房产证复印件的附件五。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。2.乙方未合理使用租赁物业，或违反我国的法律法规及甲方的管理制度。3.乙方提前解除合同，未支付违约金。4.甲方提前解除合同，未支付违约金。5.乙方损坏租赁物业，未按甲方的要求承担修复费用及赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指合法拥有房产并愿意将其出租的甲方。2.承租方：指合法成立的企业，愿意租赁甲方房产用于生产经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房产的时间段。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金及滞纳金；如乙方仍不支付，可向甲方所在地法院提起诉讼。2.乙方未合理使用租赁物业：及时与乙方沟通，要求其遵守我国的法律法规及甲方的管理制度；如乙方不改正，可向甲方所在地法院提起诉讼。3.乙方提前解除合同，未支付违约金：及时与乙方沟通，要求其支付违约金；如乙方仍不支付，可向甲方所在地法院提起诉讼。4.甲方提前解除合同，未支付违约金：及时向乙方支付违约金，以免产生纠纷。5.乙方损坏租赁物业，未按甲方的要求承担修复费用及赔偿责任：及时与乙方沟通，要求其承担修复费用及赔