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文档简介
大庆市商业地产租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的位于大庆市_______的_______(房产证编号:__________),包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施。1.2乙方租赁的目的是_______(用途:如办公、经营、仓储等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整(大写:____________________元整),租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该地产,并将地产恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用;(2)负责租赁期间租赁标的的维修、养护,确保租赁标的的安全;(3)不得干涉乙方的正常经营活动;(4)按约定时间、方式收取租金。4.2乙方权利义务:(1)按约定时间、方式支付租金;(2)合理使用租赁标的,不得损坏租赁标的;(3)遵守国家法律法规,不得在租赁标的内进行违法活动;(4)租赁期满后,按甲方要求迁离该地产,并将地产恢复至租赁起始日的现状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。5.2如甲方未按约定时间、方式交付租赁标的,乙方有权要求甲方支付应付租金的_______%作为违约金。5.3如乙方未按约定时间、方式支付租金,甲方有权要求乙方支付应付租金的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.租赁合同附件3.租金支付证明4.租赁标的现状照片5.乙方经营许可证复印件6.甲方银行账户信息7.物业服务合同复印件8.保险单复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式交付租赁标的,视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付租金,视为违约。3.乙方损坏租赁标的,未能在租赁期满后按甲方要求迁离该地产,并将地产恢复至租赁起始日的现状,视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动,视为违约。5.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限:指承租方租赁出租方租赁标的时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁标的发生支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内交付租赁标的,必要时可寻求法律途径解决。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,逾期未付的可要求乙方支付滞纳金,必要时可寻求法律途径解决。3.问题:乙方损坏租赁标的。解决办法:乙方应承担修复或赔偿责任,甲方有权要求乙方在规定时间内修复或赔偿。4.问题:甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法:
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