房屋买卖合同终止

房屋买卖合同终止合同编号：__________房屋买卖合同终止协议一、终止合同双方：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________二、终止合同依据：三、终止合同事项：1.本协议生效后，原合同立即终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.甲乙双方应按照原合同的约定，互相退还已收到的对方的款项。甲方应退还乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），乙方应退还甲方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等）。3.甲乙双方互不追究对方的违约责任。4.本协议生效后，甲乙双方应积极配合办理相关手续，确保双方权益的顺利过渡。四、终止合同的生效和履行：1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.如本协议的任何条款与原合同冲突，以本协议为准。五、其他约定：1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得损害社会公共利益。2.本协议的签订地点为____________________。3.本协议的签订时间为____________________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________附件：1.原合同及相关文件2.退款及相关支付凭证3.其他与本协议有关的文件一、附件列表：1.原房屋买卖合同及相关文件2.终止合同协议书3.退款及相关支付凭证4.房屋所有权证及相关产权证明5.买卖双方身份证明文件6.签字授权书（如有）7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，视为违约。5.甲方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。6.乙方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方为买卖房屋而签订的合同。2.终止合同：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，决定提前终止合同的履行。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如无法交付，应承担违约责任。2.乙方未支付购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，如无法支付，应承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：买卖双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。5.合同条款不明确：合同双方应及时沟通，明确合同条款，避免因条款不明确导致的纠纷。6.合同争议解决：如发生合同争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方经协商一致，决定提前终止合同履行。2.房屋买卖过程中，出现