影视制作基地租赁协议

影视制作基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其影视制作基地租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁基地概况1.2基地的具体面积为【】平方米，租赁期限内，乙方有权使用该基地进行影视制作及相关活动。1.3基地内的设施设备清单详见附件【】，甲乙双方确认设施设备现状良好，乙方租赁期间应合理使用并妥善保管。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为每月【】元人民币。3.2乙方应在每月【】日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定。四、使用及管理4.1乙方在租赁期间应合理使用基地，不得擅自改变基地的结构和用途，不得破坏基地的设施设备。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在基地内从事违法活动。4.3乙方应负责基地内的安全保卫工作，确保基地的安全稳定。五、维修及保养5.1租赁期间，基地的设施设备正常磨损外的维修及保养由甲方负责。5.2乙方应合理使用基地的设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始前办理基地的保险手续，并将保险单复印件提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日附件：设施设备清单一、附件列表：1.影视制作基地租赁协议2.设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变基地结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对基地进行结构调整或改变基地原定的使用目的。3.乙方未按约定合理使用及保管设施设备：指乙方在使用基地设施设备过程中，未按照正常操作规程使用，导致设施设备损坏或功能下降。4.乙方在基地内从事违法活动：指乙方在基地内从事违反国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系、规定合同内容和合同效力等方面的法律规范总称。2.租赁合同：是指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：是指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，协商解决；如协商不成，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变基地结构和用途：解决办法：立即制止乙方行为，要求乙方恢复基地原状，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方未按约定合理使用及保管设施设备：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方规范使用和保管设施设备，如乙方不改正，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.乙方在基地内从事违法活动：解决办法：立即制止乙方违法活动，并向有关部门报告，要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁专业影视制作基地进行影视作品的制作。2.广告公司租赁影视制作基地进行广告片的拍摄