厂房租赁协议书

厂房租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的厂房，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一条厂房描述1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2厂房的现状为__________，乙方租赁时应保持现状。1.3厂房的使用范围为__________，乙方不得将厂房用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付__________元。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修和保养，确保厂房及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及设施，不得进行破坏性改造，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁期间，乙方如需进行装修或改造，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。第七条提前终止7.1在租赁期限内，任何一方提前终止本协议的，应支付给对方__________个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁合同备案证明4.租金支付凭证5.维修保养记录6.保险单据7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付厂房或不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金或提前终止合同的，视为乙方违约。3.甲方未能履行维修保养义务或导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用厂房或进行非法改造的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁厂房的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延误：解决办法：按照合同约定，逾期交付的，甲方应支付滞纳金给乙方，同时乙方有权要求延长租赁期限或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，如发生逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重逾期可解除合同。3.维修保养责任纠纷：解决办法：甲方应按照约定负责厂房的基本维修保养，如因维修保养不及时导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.装修改造纠纷：解决办法：乙方如需要进行装修改造，应提前通知甲方并取得甲