房屋转让示范合同文本

房屋转让示范合同文本合同编号：__________房屋转让示范合同文本身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将上述转让价格扣除已支付定金后的剩余款项一次性支付给甲方。2.3乙方支付的定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，已在本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.双方身份证明复印件6.支付凭证（如转账记录、现金收据等）7.房屋过户相关手续（如不动产登记证明等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题，视为违约。3.甲方在过户过程中提供的证件不真实、不完整，导致过户失败，视为违约。4.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为证明诚意，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付转让价格：双方可协商延期履行，如有争议，可依法向法院提起诉讼。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并赔偿损失。3.过户过程中出现证件不真实、不完整等问题：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并赔偿损失。4.双方在履行合同过程中发生其他争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉