乌鲁木齐天文俱乐部租赁条款

乌鲁木齐天文俱乐部租赁条款合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有乌鲁木齐天文俱乐部的租赁权，并愿意将该俱乐部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的乌鲁木齐天文俱乐部，并遵守相关租赁条款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方租赁的乌鲁木齐天文俱乐部包括：___________（具体设施、设备列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁标的的正常维修和保养，确保租赁标的安全使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁标的，否则甲方有权采取必要的措施制止乙方的违约行为，由此产生的一切费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.乌鲁木齐天文俱乐部的租赁合同2.租赁标的的具体设施、设备列表3.租赁合同的保险单副本4.甲方和乙方之间的协商记录5.任何与合同履行相关的其他文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁标的或交付的租赁标的存在瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.甲方未能按照约定进行维修和保养，导致租赁标的安全存在隐患。3.乙方未按照约定的租赁用途使用租赁标的，或擅自改变用途。4.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按照约定支付滞纳金。5.乙方未经甲方同意，将租赁标的转租给第三方。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时存在瑕疵或不符合约定。解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内修复瑕疵或提供替代方案。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况采取必要的措施。4.问题：租赁标的在租赁期间内发生损坏。解决办法：双方根据实际情况确定维修责任及费用。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商一致，根据不可抗力的影响决定合同的变更或解除。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐天文俱乐部作为出租方，愿意将天文俱乐部租赁给乙方使用。2.乙方作为承租方，希望租赁乌鲁木齐天文俱乐部