城市锰矿周边宅基地交易合同模板

城市锰矿周边宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于城市锰矿周边的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______村，宗地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地享有合法的使用权，该宅基地未被任何司法机关查封或冻结，不存在任何权属争议和债务纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方拥有的上述宅基地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。乙方逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权及相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，依法办理宅基地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售的宅基地享有合法使用权，并确保该宅基地未涉及任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付宅基地购买款，并依法办理过户手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得损害社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方提供的宅基地存在权属争议或债务纠纷，导致乙方无法正常使用或过户的，甲方应承担全部责任，并退还已支付的购买款。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.交易款项支付凭证4.宅基地过户手续相关文件5.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对出售的宅基地享有合法使用权，或存在权属争议、债务纠纷的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付宅基地购买款，或未依法办理过户手续的，视为违约。3.任何一方擅自改变宅基地用途，或损害社会公共利益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民居住、自给自足的住宅用地。2.使用权：指对土地、建筑物或其他不动产所享有的使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产权利转移给他人的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属争议或债务纠纷：聘请专业律师进行调查和处理，必要时通过法律途径解决。2.乙方逾期支付购买款：按约定收取滞纳金，如违约行为严重，可依法解除合同并追究违约责任。3.过户手续出现问题：及时与相关部门沟通，提供所需材料，如有必要，寻求专业律师协助。4.擅自改变宅基地用途或损害社会公共利益：依法承担相应的法律责任，如被迫迁离、收回宅基地等。五、所有应用场景：1.城市锰矿周边宅基地所有权人与欲购买宅基地的个体或企