房地产投资合伙合同

房地产投资合伙合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条投资金额及方式1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：_________________________元整），作为甲方对项目的投资。1.2甲方投资以货币形式投入，用于项目的开发、建设、装修、购置设备等。1.3甲方投资后，甲方拥有项目__________%的股权。第二条合作方式2.1甲方按照投资金额向乙方提供资金支持，乙方负责具体项目的运营和管理。2.2甲方不参与项目的日常经营管理，但有权对项目的重大决策进行审议和监督。2.3乙方应确保项目的合法合规经营，及时向甲方报告项目的经营状况和财务状况。第三条投资回报及退出机制3.1项目盈利后，乙方应按照双方约定的利润分配方式，将利润分配给甲方。3.2项目亏损时，乙方应按照双方约定的亏损分担方式，将亏损分配给甲方。3.3甲方有权在项目投资期满后，按照双方约定的价格将股权转让给乙方。第四条合同的履行及期限4.1甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付投资款。4.2乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付投资回报。4.3本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方违反本合同的约定，导致项目无法正常进行，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产投资合伙合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.项目可行性研究报告5.项目规划许可证复印件6.项目施工许可证复印件7.项目土地使用权证复印件8.投资款支付凭证9.投资回报分配方案10.亏损分担方案11.股权转让协议12.保密协议13.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付投资款，构成违约。2.乙方未按约定方式向甲方支付投资回报，构成违约。3.乙方未按约定改正违约行为，构成违约。4.双方未按约定履行保密义务，构成违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产投资合伙合同：指甲方投资乙方所拥有的房地产项目，双方共同分享投资收益、承担投资风险的合同。2.投资款：指甲方按照约定向乙方支付的资金支持。3.投资回报：指项目盈利后，乙方按照约定支付给甲方的利润。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.保密义务：指双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付投资款：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付投资款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付投资回报：甲方应与乙方沟通，要求乙方按约定支付投资回报；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.项目亏损：双方应按照约定分担亏损，共同商讨改进措施。4.保密义务违反：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。2.房地产投资方与房地产项