二手房屋代销协议

二手房屋代销协议合同编号：__________二手房屋代销协议甲方（出售方）：地址：联系方式：乙方（代销方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋委托给乙方进行代销；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供二手房屋代销服务。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条代销期限2.1本协议的代销期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。2.2代销期满后，如房屋未成功出售，双方可协商续签或终止本协议。第三条代销费用及支付方式3.1乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的销售价格成功销售房屋。3.2乙方代销成功后，甲方应支付给乙方代销费用，代销费用为房屋成交价的__________%。3.3代销费用支付方式：房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕之日起__________日内，向乙方支付代销费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供房屋权属证明及相关资料，配合乙方进行销售；（2）按照本协议约定的价格出售房屋，不得擅自提高或降低销售价格；（3）协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋顺利交易。4.2乙方权利和义务：（1）积极寻找潜在买家，推广房屋，提高销售速度；（2）如实向买家介绍房屋情况，确保房屋交易信息的真实性；（3）代为处理与房屋销售相关的各项事务，包括但不限于签订合同、办理过户等。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的代销费用的__________%。6.2甲方未按本协议约定时间支付代销费用的，乙方有权暂停提供代销服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（代销方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋销售价格确认书6.代销费用支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代销费用：甲方应在办理房屋过户手续完毕之日起规定时间内支付代销费用，否则视为违约。2.甲方擅自提高或降低销售价格：甲方不得擅自改变约定的销售价格，否则视为违约。3.乙方未如实介绍房屋情况：乙方应如实向买家介绍房屋情况，如故意隐瞒或虚假宣传，视为违约。4.乙方未积极寻找潜在买家：乙方应尽最大努力寻找潜在买家，如未履行该义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋代销协议：指甲方将其房屋委托给乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供二手房屋代销服务的协议。2.代销费用：指乙方成功销售房屋后，甲方应支付给乙方的费用，通常为房屋成交价的百分比。3.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不符：如实际房屋情况与甲方提供的信息不符，应及时沟通并更正相关信息。2.买家支付诚意金或定金后放弃购买：双方可协商处理，如买家原因，诚意金或定金可不予退还；如甲方原因，甲方应双倍退还诚意金或定金。3.房屋过户过程中出现纠纷：应及时与相关部门沟通，按要求提供相关材料，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方