房地产转让合同

房地产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其名下的房地产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房地产的转让，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本情况1.1房地产位于____________________，土地使用权证号/不动产权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2土地用途为____________________，房屋规划用途为____________________。1.3土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。1.4该房地产的四至为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产的转让。2.2转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条权利和义务3.1甲方保证其对该房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应保证该房地产在转让过程中，不出现任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。3.4乙方自本合同签订之日起，享有该房地产的一切权利，并承担相应的义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方单位营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房地产权属证明文件（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、不动产权证书等）6.房地产现状照片及视频资料7.相关政策文件、法规文件8.房地产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续的，视为违约。2.甲方未按照合同约定时间支付转让款的，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付转让款的，视为违约。4.甲方提供的房地产存在权利瑕疵，导致合同无法履行的，视为违约。5.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于地球表面的建筑物及其附属设施和土地。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人的权利。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.转让：指房地产所有权从一方转移到另一方的行为。5.过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同条款不明确或不符合实际情况的问题，双方应及时协商修改，达成一致。2.遇到政策变化、法律法规修改等不可抗力因素，双方应按照本合同第五条的约定处理。3.遇到权属纠纷、债务纠纷等问题，甲方应承担解决责任，确保房地产权属清晰。4.遇到支付转让款问题，乙方应按照合同约定时间支付，如遇困难应及时与甲方沟通协商。5.遇到过户手续问题，甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件资料。五、所有应用场景：1.房地产开发商将已开发的房地产项目转让给其他开发商或投资者。2.房地产投资者之间的股权转让，