宁波超市租赁合同模板日常所需

宁波超市租赁合同模板日常所需合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店面及面积1.2乙方只可在租赁店面上从事合法经营活动，并应按照本合同约定使用租赁店面。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、费用承担4.1租赁期内，乙方承担租赁店面的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。4.2租赁期内，甲方负责维修租赁店面的建筑物及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、权利义务5.1甲方有权在租赁期内监督乙方经营活动，确保乙方合法经营。5.2乙方应按照甲方要求，妥善使用和保管租赁店面，不得进行任何违法活动。5.3租赁期内，乙方不得将租赁店面转租给第三方。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁店面图纸2.甲方银行账户信息3.乙方经营许可证复印件4.租赁店面水电费、物业管理费收费标准5.租赁店面维修记录6.合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未经甲方同意转租租赁店面，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用和保管租赁店面，导致损坏，认定为违约行为。4.甲方未按约定维修租赁店面建筑物及附属设施，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店面及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的店面及设施进行经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面使用的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，必要时可提供支付提醒服务。2.问题：乙方经营活动违法。解决办法：立即制止乙方违法活动，并要求乙方整改。3.问题：租赁店面设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，必要时可提供维修服务。4.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订合同解除协议。5.问题：甲方未按约定维修租赁店面。解决办法：提醒甲方履行维修义务，必要时可协助甲方进行维修。五、所有应用场景：1.超市租赁：适用于超市经营者租赁店面进行经营活动。2.商铺租赁：适用于各类商铺经营者租