2024版土地分割协议书书范本

编号：__________2024版土地分割协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地分割协议书书范本合同目录第一章：协议概要1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体1.4协议范围第二章：土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地权属证明第三章：土地分割3.1分割原则3.2分割方案3.3分割面积3.4分割界限第四章：土地使用权转让4.1转让条件4.2转让方式4.3转让价格4.4转让税费第五章：土地开发与利用5.1开发原则5.2开发规划5.3开发条件5.4利用方式第六章：土地权属变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更证明6.4变更时间第七章：合同的履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行条件7.4履行费用第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解决方式第十一章：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件11.4解除程序第十二章：其他条款12.1保密条款12.2法律适用12.3争议解决12.4合同的修改和补充第十三章：附件13.1土地权属证明13.2土地分割方案13.3开发规划文件13.4其他相关文件第十四章：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体14.4签署方式合同编号_________第一章：协议概要1.1协议背景：甲方拥有位于_________的地块，乙方希望购买该地块并进行开发。1.2协议目的：甲乙双方就土地分割及使用权转让事宜达成一致，确保土地的有效利用。1.3协议主体：甲方为土地所有权人，乙方为土地使用权购买方。1.4协议范围：本协议仅限于甲方分割土地并转让给乙方土地使用权的相关事宜。第二章：土地情况2.1土地位置：位于_________，具体坐标为_________。2.2土地面积：总计_________平方米。2.3土地现状：_________，土地用途为_________。2.4土地权属证明：甲方提供土地权属证明文件，证明甲方对上述土地拥有合法所有权。第三章：土地分割3.1分割原则：按照_________的原则进行土地分割。3.2分割方案：具体分割方案见附件_________。3.3分割面积：分割后乙方获得的土地面积为_________平方米。3.4分割界限：具体界限以附件_________为准。第四章：土地使用权转让4.1转让条件：乙方支付完全部转让款后，甲方将土地使用权转让给乙方。4.2转让方式：现金支付。4.3转让价格：土地使用权转让价格为人民币_________元整。4.4转让税费：转让过程中产生的税费由_________承担。第五章：土地开发与利用5.1开发原则：乙方应按照_________的原则进行土地开发。5.2开发规划：乙方应提交土地开发规划，并经甲方同意后实施。5.3开发条件：乙方需满足_________的开发条件。5.4利用方式：乙方可以将土地用于_________等用途。第六章：土地权属变更6.1变更条件：本协议签订后，土地权属即发生变更。6.2变更程序：甲方应协助乙方办理土地权属变更手续。6.3变更证明：土地权属变更完成后，甲方应提供变更证明。6.4变更时间：土地权属变更手续应在协议签订后_________内完成。第七章：合同的履行7.1履行期限：乙方应按约定时间支付转让款，并履行开发利用土地的义务。7.2履行方式：甲方提供土地权属证明及分割方案，乙方支付转让款。7.3履行条件：双方应遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。7.4履行费用：双方应承担因履行合同而产生的必要费用。第八章：合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章。8.3解除条件：合同履行期间，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。8.4解除程序：如需解除合同，应经双方协商一致，并签订解除协议。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：按照仲裁机构的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十章：违约责任10.1违约情形：双方违反合同约定的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。10.3违约赔偿：违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.4违约解决方式：违约争议应通过友好协商解决，协商不成可依法解决。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3解除条件：合同解除条件见第八章。11.4解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十二章：其他条款12.1保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。12.2法律适用：本合同适用_________法律。12.3争议解决：争议解决方式见第九章。12.4合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方书面同意，并签字盖章。第十三章：附件13.1土地权属证明：附件_________。13.2土地分割方案：附件_________。13.3开发规划文件：附件_________。13.4其他相关文件：附件_________。第十四章：合同的签署14.1签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点：_________。14.3签署主体：甲方（盖章）：_________，乙方（盖章）：_________。14.4签署方式：双方代表签字并加盖公章后生效。甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺在合同有效期内，保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方应负责办理土地分割所需的所有行政手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。1.3甲方应确保乙方的土地使用权能够在分割后顺利过户至乙方名下。1.4甲方应对乙方在使用土地过程中提供必要的协助和支持。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权转让款。2.2乙方应负责土地分割后的开发规划，并保证开发项目的顺利进行。2.3乙方应对土地进行合理利用，确保土地价值最大化。2.4乙方应遵守相关法律法规，确保开发项目符合环保、安全等要求。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应负责审核合同相关文件的合法性和真实性，并提供必要的法律咨询。3.3第三方中介应协助甲方办理土地分割所需的行政手续，并提供必要的协助和支持。3.4第三方中介应监督乙方的开发项目，确保项目符合合同约定和法律法规要求。甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第三方中介代表（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________第三方中介盖章：_________日期：_________年_________月_________日附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地分割方案3.开发规划文件4.土地使用权变更登记文件5.环境影响评估报告6.建筑设计方案7.施工图纸8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行土地分割义务，未能提供清晰的土地权属证明。2.甲方未能按照约定时间完成土地使用权变更登记手续。3.乙方未按约定时间支付土地使用权转让款。4.乙方未按照合同约定进行土地开发，或开发项目不符合法律法规要求。5.第三方中介未公正、公平地协调甲乙双方关系，导致合同无法顺利履行。6.第三方中介未协助甲方办理土地分割所需的行政手续。7.第三方中介未监督乙方开发项目，导致项目不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。3.土地使用权转让：指土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：如遇土地权属纠纷，应及时协商解决或提交至仲裁机构进行仲裁。2.行政手续办理缓慢：如遇行政手续办理缓慢，可咨询相关部门寻求协助，或寻求法律途径解决。3.开发项目不符合法规：如开发项目不符合法规，应立即整改，并确保项目符合相关要求。4.合同履行过程中的沟通不畅：应及时沟通，确保双方对合同履行情况有清晰的了解