二手房买卖合同规范版

二手房买卖合同规范版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权利问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用清单9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。2.定金：买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿，影响乙方居住的，乙方有权要求延期交付或减少房款。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场