房产独家销售执行委托

房产独家销售执行委托合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________一、独家销售权1.1甲方授权乙方作为房产的唯一销售代理，独家负责房产的销售事宜，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接与其他第三方就房产的销售事宜进行协商。1.2乙方应在甲方授权范围内，积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售。二、销售价格及支付方式2.1甲方同意根据乙方的市场调查和评估，确定房产的销售价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2买家在签订购房合同后，应按照双方约定的支付方式支付房款。具体支付方式如下：（1）买家支付购房款的______%作为定金，定金支付后房产不得退还。（2）买家在签订购房合同后______日内支付剩余的购房款。三、销售期限3.1本合同的有效期为______个月，自本合同签订之日起计算。3.2若乙方在合同有效期内未能找到买家，甲方有权终止本合同；或甲方同意延长合同有效期，延长期限为______个月。四、佣金及支付方式4.1乙方在成功销售房产后，甲方应支付给乙方人民币______元（大写：____________________元整）作为佣金。4.2甲方应在房产过户完成后______日内，向乙方支付佣金。五、双方义务5.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、不动产权证书等相关材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。5.2乙方应积极推广房产，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行销售职责的，甲方应支付给乙方人民币______元（大写：____________________元整）的违约金。6.2乙方未在合同有效期内完成销售任务的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产权属证明2.不动产权证书3.房产评估报告4.购房合同范本5.支付凭证6.佣金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行销售职责的，视为甲方违约。2.乙方未在合同有效期内完成销售任务的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间支付佣金或违约金的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产独家销售代理：指乙方在甲方授权范围内，独占性地负责房产的销售事宜。2.定金：指买家在签订购房合同后支付的一定比例的房款，作为购买房产的诚意保证。3.佣金：指乙方在成功销售房产后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整、有效的房产证明材料：乙方应要求甲方补充相关材料，否则有权终止合同。2.乙方在合同有效期内未能找到买家：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付佣金或违约金：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权终止合同，并要求乙方支