房产授权委托书撰写

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的代理人，负责甲方房屋的出售事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房屋出售的相关活动。2.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任务。三、委托期限3.1本合同的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2甲方应在合同到期前一个月内，决定是否延长委托期限，并书面通知乙方。四、费用及支付4.1乙方应向甲方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的__________%。4.2房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕后__________日内，支付乙方佣金。五、权利义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，并配合乙方进行房屋出售的相关活动。5.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋出售工作，并保密甲方的个人信息及房屋资料。5.3乙方不得以甲方的名义进行任何违法活动，不得损害甲方的利益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方授权委托书6.房屋买卖合同范本7.成交确认书8.房屋过户手续相关文件9.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋真实、完整、准确的资料，导致房屋出售受阻。2.甲方未按约定配合乙方进行房屋出售相关活动。3.乙方未按约定时间完成房屋出售任务。4.乙方未保密甲方的个人信息及房屋资料。5.乙方以甲方的名义进行违法活动，损害甲方利益。6.甲方未按约定时间支付佣金。7.双方未按约定解决争议，诉诸法律手段。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证：是指证明不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律凭证。4.委托代理：是指委托人授权代理人代表其从事一定法律行为的制度。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方应确保提供真实、完整、准确的房屋资料，如信息不实导致损失，甲方应承担相应责任。2.房屋出售进度缓慢：乙方应积极寻找买家，提高出售效率，如进度缓慢，双方可协商延长委托期限。3.保密信息泄露：乙方应严格保密甲方的个人信息及房屋资料，如发生泄露，乙方应承担相应法律责任。4.房屋过户手续复杂：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如手续复杂导致延迟，双方可协商解决。5.佣金支付延迟：甲方应在房屋过户手续完成后按约定时间支付佣金，如延迟支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为专业房产中介，愿意代