买房授权委托书写作要点

买房授权委托书写作要点合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行购买事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将其名下位于__________（地址）的房产委托给乙方购买。房产证号/不动产权证号：__________。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。1.3甲方应向乙方提供该房产的合法证件，包括但不限于房产证/不动产权证、身份证、户口簿等。二、委托事项2.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，代表甲方办理购买房产的相关事宜。2.2乙方应根据甲方的指示，办理房产购买手续，包括但不限于选房、签约、付款、办理产权过户等。2.3乙方应在购买过程中，妥善保管甲方的证件、房产证等资料，并确保资料的安全、保密。三、委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房产购买完毕之日止。3.2如乙方在委托期限内未能完成购买事宜，本合同自动终止。甲方同意给予乙方合理的延长期限，具体期限由双方协商确定。四、费用及支付4.1乙方在购买过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的通知，及时支付上述费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的10%。5.2如甲方未按约定提供房产证件，导致购买事宜的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.户口簿复印件5.购买房产的付款凭证6.房产交易税费发票7.产权过户手续相关文件8.中介服务合同及相关费用凭证9.购房合同及相关补充协议10.其他与购买房产相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产证件，导致购买事宜的，视为甲方违约。2.乙方未按甲方指示办理购买手续，或未妥善保管甲方证件、房产证等资料的，视为乙方违约。3.任何一方未按约定支付相关费用的，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的当事人。2.乙方：指被甲方委托办理购买房产事宜的代理人。3.房产证/不动产权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.委托代理：指甲方授权乙方代为办理购买房产事宜的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证未办理或丢失：提前办理房产证，并妥善保管；如丢失，及时补办。2.甲方未按约定提供房产证件：甲方应及时提供相关证件，否则乙方有权解除合同；如解除合同，甲方应支付违约金。3.乙方未按甲方指示办理购买手续：乙方应严格按照甲方指示办理，如发生分歧，双方协商解决。4.购房款项不足：提前准备好购房款项，确保按时支付。5.产权过户手续办理缓慢：提前了解当地过户政策，准备好相关资料，加快办理进度。6.中介服务出现问题：与中介公司沟通，要求其履行合同义务，如中介违约，可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理购买房产事宜。2.甲方不在房产所在地，无法即时办理