手房房产交易简单合同范本

手房房产交易简单合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产结构为____________________，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的权利义务关系。第二条房价及支付方式2.1双方约定房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费及费用4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.2除本合同另有约定外，与本房产交易相关的其他费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房屋买卖合同6.房价款支付凭证7.发票8.物业费、水电费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未在本合同签订之日起____个工作日内将该房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方未按本合同约定，与乙方共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。3.甲方未按约定时间交付相关证件：甲方未在本合同约定的交付期限内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付房价款：乙方未在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。5.乙方未按约定承担税费：乙方未按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房产的一方。2.乙方：指购买甲方房产的一方。3.房价款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房产交易金额。4.房产交付：指甲方按照本合同约定，将房产实际交付给乙方占有、使用。5.房产过户：指甲方将其房产的所有权、使用权等权利转移给乙方的过程。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未能按约定时间交付相关证件：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未能按约定承担税费：解决办法：乙方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。如乙方未缴纳税费导致甲方受到损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房产。2.