咖啡馆租赁合同商业计划

咖啡馆租赁合同商业计划合同编号：__________咖啡馆租赁合同商业计划甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡馆物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营活动。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，共支付____个月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁的物业用于经营咖啡馆，不得从事其他经营活动。3.2乙方的经营范围应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得经营非法业务。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施及设备的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方负责日常经营中的设施和设备的维护和保养，确保经营活动的顺利进行。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理物业及经营活动的相关保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同商业计划书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁用途证明文件6.保险单据7.乙方经营许可证明文件8.合同履行过程中产生的相关费用单据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付物业，或交付的物业不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行维修和保养义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用物业，或未按照约定经营范围进行经营。5.乙方未按照约定办理相关保险。6.任何一方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营或使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时不符合约定条件。解决办法：双方应及时协商，甲方应在规定时间内整改至符合约定条件。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定使用物业或经营范围。解决办法：甲方应及时制止乙方，并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方发生保险事故，无法继续经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜，甲方应给予必要的帮助和支持。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡馆租赁方与咖啡馆承租方之间签订租赁合同。2.咖啡馆承租方按照合同约定进