正规手房买卖的合同范本

正规手房买卖的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的产权性质为：__________1.4该房屋的规划用途为：__________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。（1）该房屋不存在任何权利纠纷；（2）该房屋的所有设施设备均正常运行；（3）该房屋的所有手续齐全；（4）该房屋未涉及任何法律诉讼。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权转移登记申请书4.房屋产权转移登记证明5.购房款支付凭证6.房屋设施设备清单7.房屋过户费用支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋或过户手续不全等。2.甲方未能保证该房屋符合本合同约定的交付条件。3.乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款等。4.任何一方未经对方同意，擅自解除或变更本合同。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房屋的款项。4.交付：指甲方将该房屋的所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将该房屋的所有权由甲方转移至乙方的登记手续。6.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户手续不全：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证该房屋符合交付条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或解除本合同。3.乙方未能按时支付购房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.双方发生争议：应友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.未尽事宜：双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方之