买房定金委托代理书

买房定金委托代理书合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋性质：__________4.房屋售价：__________5.房屋交付时间：__________6.房屋交付条件：__________二、委托代理权限1.乙方有权代表甲方查看、了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、权属等情况。2.乙方有权代表甲方与房屋出售方进行价格谈判、签订房屋买卖合同。3.乙方有权代表甲方办理房屋买卖过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋交易税费、贷款申请等。4.乙方有权代表甲方处理房屋买卖过程中发生的争议和纠纷。三、委托期限1.本委托代理书的有效期限为：__________，自甲方签订本协议之日起计算。2.如甲方在委托期限内未能找到合适的房屋，可书面申请延长委托期限，乙方应予以同意。四、定金及支付1.甲方应在签署房屋买卖合同后日内支付定金，定金金额为房屋售价的__________%。2.乙方应在收到定金后日内将定金转付给房屋出售方。3.如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方支付的定金不予退还。五、费用及承担1.乙方在办理房屋买卖过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲方承担。2.乙方在履行本协议过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的__________%。2.如乙方未按约定履行委托代理职责，导致房屋买卖合同未能签订，乙方应退还甲方已支付的定金，并支付违约金，违约金金额为定金金额的__________%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金支付凭证复印件4.房屋中介服务合同复印件5.房屋评估报告复印件6.律师函复印件7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付定金：指合同约定的支付定金期限内，甲方未能支付定金或支付的定金金额不足。2.乙方未按约定履行委托代理职责：指乙方在委托期限内未能找到合适的房屋或未能完成房屋买卖合同的签订。3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照合同约定履行其应承担的其他义务，如提供真实、完整的房屋信息等。4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照合同约定履行其应承担的其他义务，如及时处理房屋买卖过程中的争议和纠纷等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是调整房地产交易关系、保护当事人合法权益的法律。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当向对方支付的金钱赔偿。5.委托代理：指当事人委托他人以自己的名义代为办理特定的事务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付定金：提醒甲方及时支付定金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定履行委托代理职责：乙方应积极寻找合适的房屋，如乙方未能在委托期限内完成委托事务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的定金。3.房屋买卖合同签订过程中产生争议：双方应积极协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.房屋买卖过程中产生额外费用：双方应按照合同约定承担相应费用，如费用承担有争议，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋，委托乙方代理购买。2.乙方作为受托人，为甲方寻找合适的房屋并代为办理房屋买卖合同签订等事宜。3.甲方未