2024版店面租赁合同书

编号：__________2024版店面租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店面租赁合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3店面1.4租赁期限1.5租赁面积1.6租赁地址第二章：租赁条件及要求2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务2.3租赁用途2.4店面现状2.5维修责任第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付时间3.5租金调整机制第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿金额第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九章：其他条款9.1保险9.2环保要求9.3安全生产9.4法律法规遵守第十章：租赁合同的附件10.1店面平面图10.2租赁合同专用条款10.3相关法律法规第十一章：出租方和承租方的声明和承诺11.1出租方的声明和承诺11.2承租方的声明和承诺第十二章：合同的签署和备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案程序第十三章：合同的翻译和解释13.1合同语言13.2合同解释权归属第十四章：其他事项14.1合同的保密条款14.2合同的转让14.3合同的解除和终止后续事宜合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1出租方：1.2承租方：1.3店面：店面是指甲方拥有的位于_________（地址）的店面，其具体面积、结构和现状在合同附件中详细描述。1.4租赁期限：租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。1.5租赁面积：租赁店面面积为_________平方米。1.6租赁地址：店面租赁地址为_________（详细地址）。第二章：租赁条件及要求2.1出租方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的基本维护和保养。2.2承租方的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用店面，并负责店面的日常维护和清洁。2.3租赁用途：乙方必须将店面用于合法经营，不得从事违法活动。2.4店面现状：店面现状如合同附件中所示，乙方接受店面的现状并在合同中予以确认。2.5维修责任：甲方负责店面的重大维修和保养，乙方负责店面的日常小修小补。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为每月_________元。3.2租金支付周期：乙方应在每月_________日前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付租金。3.4租金支付时间：乙方应在每月_________日前支付租金。3.5租金调整机制：租金调整机制如合同附件中所示。第四章：押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性支付押金_________元。4.2押金支付时间：乙方应在签订合同当日支付押金。4.3押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在_________日内退还押金。4.4押金退还时间：甲方应在合同到期且乙方无违约行为后_________日内退还押金。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，并由甲方和乙方签字盖章。5.3合同解除条件：合同解除条件如合同附件中所示。5.4合同解除程序：合同解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第六章：违约责任6.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任。6.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任。6.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据乙方违约程度和损失程度确定，具体金额在合同附件中约定。第七章：争议解决7.1争议解决方式：7.2仲裁机构：双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止条件如合同附件中所示。8.3合同续约条件：合同续约需双方在合同到期前_________个月协商一致，并签订书面续约协议。第九章：其他条款9.1保险：乙方应按甲方要求购买相应的商业保险，并将保险复印件提交给甲方备案。9.2环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，确保经营活动不造成环境污染。9.3安全生产：乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保经营活动的安全生产。9.4法律法规遵守：双方应遵守与本合同相关的法律法规，不得从事任何违法行为。第十章：租赁合同的附件10.1店面平面图：店面平面图作为合同附件，详细标注了店面的布局和面积。10.2租赁合同专用条款：租赁合同专用条款作为合同附件，详细规定了本合同的特定条款。10.3相关法律法规：第十一章：出租方和承租方的声明和承诺11.1出租方的声明和承诺：甲方声明拥有店面所有权，并承诺按照合同约定提供店面。11.2承租方的声明和承诺：乙方声明将按照合同约定使用店面，并承诺遵守相关法律法规。第十二章：合同的签署和备案12.1合同签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。12.2合同签署地点：本合同于_________（地点）签署。12.3合同备案程序：双方应将合同副本提交相关政府部门备案。第十三章：合同的翻译和解释13.1合同语言：本合同采用_________语言。13.2合同解释权归属：本合同的解释权归_________（甲方/乙方）所有。第十四章：其他事项14.1合同的保密条款：双方应对合同内容和交易信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2合同的转让：除非双方另有约定，未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.3合同的解除和终止后续事宜：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出店面，并支付相关费用。甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定经营范围：乙方在租赁期间，只能从事甲方指定的经营范围，如餐饮服务。如乙方需变更经营范围，需提前_________个月向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除合同。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。如乙方经营活动存在违法行为或违反甲方要求，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。1.3甲方优先购买权：如乙方有意向将店面转租或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方_________个月的优先购买权。甲方在优先购买权期间内，有权按照乙方提供的条件购买店面。甲方放弃优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。1.4甲方维修责任：除乙方原因造成的损坏外，店面及设施的维修责任由甲方承担。如店面及设施因维修导致乙方经营受到影响，甲方应减免相应期间的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付义务：乙方应按合同约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_________%作为滞纳金。2.2乙方合理使用义务：乙方应合理使用店面及设施，并确保店面及设施的安全。如乙方因使用不当造成店面及设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.3乙方变更经营范围义务：如乙方需变更经营范围，需提前_________个月向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方处理合同履行过程中的事宜。中介费用由双方协商确定，并按约定支付。3.2第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及交易信息保密，未经双方同意不得泄露给第三方。中介违反保密义务的，应承担相应责任。3.3第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.4第三方中介的服务期限：第三方中介的服务期限为合同签订后_________个月。服务期限内，中介应全程参与合同履行过程，确保合同顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同专用条款3.相关法律法规4.商业保险复印件5.环保、安全生产法律法规复印件6.合同变更协议7.合同解除协议8.店面及设施维修记录9.租金支付凭证10.押金支付凭证11.店面现状照片或视频12.经营范围变更审批文件13.租赁合同副本14.合同续约协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供店面。未履行店面维修责任。未按约定时间退还押金。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未合理使用店面及设施。未按约定变更经营范围。未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为：未保密合同内容及交易信息。未按约定促成合同签订。未协助双方处理合同履行过程中的事宜。未按约定承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.店面平面图：指明店面布局和面积的图纸。2.租赁合同专用条款：合同中专门规定租赁双方权利义务的条款。3.商业保险：指为店面及设施投保的保险，保障因意外损坏导致的损失。4.环保法律法规：指国家及地方关于环境保护的法律法规。5.安全生产法律法规：指国家及地方关于安全生产的法律法规。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.违约责任：指因违约行为而需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，或协商调整租金支付计划。2.问题：店面及设施损坏。