全新地下室房屋租赁合同(2024版)

编号：__________全新地下室房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新地下室房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的签订依据1.2租赁合同的定义与范围1.3租赁合同的效力第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用面积第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：房屋使用与管理6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护与保养6.3房屋的安全管理第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八章：保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的解决方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件第十二章：其他约定12.1房屋的转让12.2房屋的转租12.3房屋的退回第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的签署人合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2租赁合同的定义与范围本合同是指甲乙双方就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。本合同所涉及的房屋是指甲方出租的位于________的地下室房屋。1.3租赁合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同的修改、补充必须书面形式，经双方协商一致后方可生效。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况房屋坐落于________，房屋结构为地下室，建筑总面积为____平方米。2.2房屋的设施与设备房屋内配备有基本家具、电器、照明等设施。具体设施清单详见附件。2.3房屋的使用面积房屋的使用面积为____平方米。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息甲方（出租人）名称：________甲方负责人：________甲方联系方式：________3.2承租人的基本信息乙方（承租人）名称：________乙方负责人：________乙方联系方式：________第四章：租赁期限4.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3租赁期限的延长与终止租赁期满后，如乙方未提出续租要求，本合同自动终止。如乙方提出续租要求，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第五章：租金与支付方式5.1租金的金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。5.2租金的支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付5.3租金的支付时间乙方应在每个租赁周期开始前的一个月内支付下一个租赁周期的租金。第八章：保险责任8.1出租人的保险责任甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间内投有足够的保险，以保障房屋及设施的安全。8.2承租人的保险责任乙方应自行办理个人物品保险，并确保在租赁期间内投有足够的保险。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约责任的解决方式违约责任的具体解决方式按照双方约定或法律规定执行。第十章：争议解决10.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并符合法律规定。第十二章：其他约定12.1房屋的转让甲方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。12.2房屋的转租乙方不得将房屋转租给第三方。12.3房屋的退回租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按约定条件退回甲方。第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同的签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3合同的签署人甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间内符合国家安全、卫生和环境保护的标准。如因房屋及设施不符合相关标准导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的责任。2.租金调整机制甲乙双方同意，租赁期内租金将根据市场行情和甲方实际成本进行调整。调整原则为每满一年，租金上浮__%。具体调整金额由甲方提出，乙方有权提出异议，双方协商确定。3.甲方对乙方使用房屋的额外限制乙方在使用房屋时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.甲方对乙方滞纳金的额外规定如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付金额的__%收取滞纳金。滞纳金收取上限为人民币__元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的额外规定乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。如房屋及设施存在缺陷或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行维修或更换。2.提前解除合同的条件乙方在租赁期内如遇特殊情况，需要提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币__元。3.乙方对房屋转租的额外规定乙方如需转租房屋，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。4.乙方对押金的额外规定乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币__元。租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后__个工作日内退还乙方押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用本合同的中介服务费用为人民币__元，由乙方支付。中介服务费用包括但不限于居间介绍、协调沟通、协助办理相关手续等。2.中介的责任和义务中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并积极协助双方办理租赁事宜。如中介违反上述约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的责任。3.中介的保密义务中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的责任。4.中介费用的支付方式中介服务费用可由乙方在签署本合同时支付，也可按甲方、乙方与中介约定的分期支付方式进行支付。如乙方未按时支付中介服务费用，甲方有权解除本合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋设施清单5.租金支付记录6.保险单据7.房屋维修记录8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供房屋及设施未按照合同约定履行维修责任提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用房屋及设施未经过甲方同意擅自转租提前解除合同且未支付违约金3.违约行为的认定违约行为是指违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋使用权的当事人，在本合同中为乙方。3.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.保险：指为房屋及设施投保，以防止因意外事件导致损失的一种经济保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保房屋的正常使用。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可以收取滞纳金。3.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法