房屋赠与协议模板(2024版)

编号：__________房屋赠与协议模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋赠与协议模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同术语定义第二章：赠与房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：赠与条件3.1赠与人的条件3.2受赠人的条件3.3赠与房屋的条件第四章：赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五章：赠与房屋的过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点第六章：赠与房屋的权利和义务6.1赠与人的权利和义务6.2受赠人的权利和义务第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的条件10.3合同解除的条件第十一章：其他约定11.1赠与房屋的维修责任11.2赠与房屋的保险责任11.3赠与房屋的继承和转让第十二章：合同的附则12.1合同的保管12.2合同的复制12.3合同的补充协议第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2赠与人和受赠人的身份证明复印件13.3其他相关文件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是赠与人将其拥有的房屋无偿赠与受赠人，并明确双方的权利和义务。1.3合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同术语定义除非合同其他条款另有规定，本合同下列术语定义如下：（1）赠与人：指拥有房屋所有权并同意将房屋赠与受赠人的个人或机构。（2）受赠人：指接受赠与人赠与房屋的个人或机构。（3）房屋：指赠与人赠与给受赠人的不动产，具体信息见第二章。第二章：赠与房屋的基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________。（2）房屋的规划用途为住宅，建筑规模为____平方米，建筑结构为____。（3）房屋目前处于____状态（如：出租、空置等）。2.2房屋权属证明赠与人应向受赠人出示房屋所有权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状描述（1）房屋的内外部装修状况：____________。（2）房屋的配套设施及使用情况：____________。（3）房屋可能存在的瑕疵或潜在问题：____________。第三章：赠与条件3.1赠与人的条件赠与人应具备完全民事行为能力，且对房屋享有完整的所有权。3.2受赠人的条件受赠人应具备接受赠与的资格，且同意接受赠与的房屋。3.3赠与房屋的条件（1）赠与房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。（2）赠与房屋不应存在权属争议、抵押、查封等法律障碍。第四章：赠与房屋的交付4.1交付时间本合同签订后，赠与人应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给受赠人。4.2交付地点房屋的交付地点为房屋所在地。4.3交付方式赠与人应将房屋钥匙及相关权属证明文件交付给受赠人。第五章：赠与房屋的过户手续5.1过户手续的办理赠与人和受赠人应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。5.3过户时间节点过户手续应在交付后____个工作日内完成。第六章：赠与房屋的权利和义务6.1赠与人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律障碍。（2）按照约定时间交付房屋。（3）提供必要的协助，确保过户手续的顺利完成。6.2受赠人的权利和义务（1）接受赠与的房屋，并按照约定时间接收。（2）协助赠与人完成过户手续。（3）自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有必要，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一章：其他约定11.1赠与房屋的维修责任赠与人应承担房屋交付后一定期限内的维修责任（具体期限和范围由双方约定）。11.2赠与房屋的保险责任赠与人应保证房屋在过户前依法办理保险手续，并将保险权益转让给受赠人。11.3赠与房屋的继承和转让赠与房屋在过户后，归受赠人所有，受赠人享有对该房屋的继承和转让权利。第十二章：合同的附则12.1合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的复制如有需要，双方可根据本合同副本进行复制。12.3合同的补充协议对本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2赠与人和受赠人的身份证明复印件13.3其他相关文件第十四章：合同签署14.1合同签署日期____年____月____日14.2合同签署地点____________14.3合同签署人赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签字：赠与人：受赠人：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方应在赠与房屋前，确保房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括但不限于消防安全、环保要求等。如因房屋不合规导致受赠人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方协助过户甲方应积极协助乙方完成过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的责任。3.甲方承诺甲方承诺所赠与的房屋权属清晰，无任何法律障碍，如因房屋权属问题导致受赠人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方接受赠与条件乙方接受赠与的房屋，应保证在接收房屋后，按照约定时间协助甲方完成过户手续。如乙方未按时协助过户的，乙方应承担相应的责任。2.乙方维护房屋自房屋过户之日起，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。如因乙方未妥善维护导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方使用房屋乙方接受赠与的房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方未按约定使用房屋的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介在协助双方完成过户手续过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。如因第三方中介原因导致过户手续出现问题的，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介费用第三方中介在完成过户手续后，应向双方出示正式的收费凭证，并按照约定支付相关费用。如第三方中介未按约定收费的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密第三方中介在协助双方完成过户手续过程中，应对双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介未保守秘密导致泄露的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.赠与人和受赠人的身份证明复印件3.房屋现状描述文件4.赠与房屋的维修责任协议5.赠与房屋的保险权益转让协议6.房屋过户手续费用支付凭证7.房屋过户手续办理过程中的通信记录8.房屋过户后的产权转移证明9.合同补充协议10.第三方中介的服务协议和收费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间协助甲方完成过户手续。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律障碍，如抵押、查封等。4.甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋损坏。5.乙方未按照约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。6.第三方中介未诚实守信，泄露双方个人信息或房屋信息。7.第三方中介未按照约定收费，额外收取费用。三、法律名词及解释：1.赠与人：指拥有房屋所有权并同意将房屋赠与受赠人的个人或机构。2.受赠人：指接受赠与人赠与房屋的个人或机构。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人转移至受赠人的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用承担。2.过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方协商确定合理的过户时间节点，并互相配合加速办理。3