民房房屋租赁合同范文(2024版)

编号：__________民房房屋租赁合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

民房房屋租赁合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和设施第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章：押金6.1押金的金额6.2押金的退还条件及方式第七章：房屋的使用和维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任第八章：房屋的转租8.1转租的条件8.2转租的程序第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点及适用法律第十二章：其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修基金第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同的补充协议第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明文件合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的民房房屋租赁。1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置：甲方出租的房屋名称为_________，位于_________。2.2房屋的面积和结构：该房屋的建筑面积为_________平方米，结构为_________。2.3房屋的现状和设施：该房屋现状为_________，提供的设施包括_________。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方名称（姓名）：_________联系方式：_________住所地：_________3.2承租人的基本信息：乙方名称（姓名）：_________联系方式：_________身份证号码：_________住所地：_________第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。5.3租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第六章：押金6.1押金的金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七章：房屋的使用和维护7.1房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。7.2房屋的维护责任：乙方应负责日常的维护和清洁工作，并承担因使用不当造成的损坏责任。第八章：房屋的转租8.1转租的条件：乙方如需转租，必须征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2转租的程序：乙方应向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息，经甲方同意后方可进行转租。第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致或依法解除。9.2合同终止的条件：合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期满或双方约定终止合同。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2房屋维修基金：乙方应按期缴纳房屋维修基金，用于房屋的日常维修保养。第十三章：附件13.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。13.2租赁合同的补充协议：如有补充协议，附上补充协议作为合同附件。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日在_________签署。14.2合同签署人的身份证明文件：甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份证明文件附后。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如果乙方有意向将租赁房屋出售给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方优先购买的权利。甲方在收到通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方房屋维修权：在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.3甲方变更权：如甲方因特殊情况需要提前收回房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方转租限制：乙方不得将租赁房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。违反此条款的，甲方有权解除合同。2.2乙方租金支付义务：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3乙方房屋爱护义务：乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，各自承担一半。3.2第三方中介的责任：中介应如实介绍房屋情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，中介应承担相应责任。3.3第三方中介的禁止行为：中介不得利用合同履行过程中获取的乙方个人信息进行不正当用途，否则乙方有权追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同的补充协议3.甲方（出租人）身份证明文件4.乙方（承租人）身份证明文件5.房屋保险单据6.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行维修义务提前收回房屋未通知乙方或未支付搬迁费用2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未妥善保管和使用房屋及附属设施擅自转租房屋3.第三方中介违约行为：未如实介绍房屋情况未履行中介服务义务泄露乙方个人信息三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的时间和