房屋出售委托合同(2024版)

编号：__________房屋出售委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋出售委托合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和适用法律第二章：房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋权利限制及瑕疵第三章：委托事项3.1委托人委托事项3.2受托人权利和义务3.3委托期限第四章：房屋出售价格及支付方式4.1房屋出售价格4.2支付方式及时间4.3房屋过户税费承担第五章：房屋出售条件5.1房屋出售前提条件5.2房屋交付及过户时间第六章：违约责任6.1委托人违约责任6.2受托人违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序及后果第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一章：其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修责任11.3房屋租赁事宜第十二章：附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋出售合同草案第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章：合同双方签字盖章14.1委托人签字盖章14.2受托人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________1.2房屋基本情况房屋位于：_________房屋面积：_________1.3合同目的和适用法律本合同的目的是_________本合同适用法律为_________第二章：房屋信息2.1房屋位置及面积房屋具体位置：_________房屋建筑面积：_________2.2房屋所有权及使用情况房屋所有权人：_________房屋使用现状：_________2.3房屋权利限制及瑕疵房屋权利限制：_________房屋已知瑕疵：_________第三章：委托事项3.1委托人委托事项委托人委托受托人办理_________3.2受托人权利和义务受托人权利：_________受托人义务：_________3.3委托期限委托期限自_________起至_________止第四章：房屋出售价格及支付方式4.1房屋出售价格房屋出售价格为人民币_________元整（大写：_________元整）4.2支付方式及时间支付方式：_________支付时间：_________4.3房屋过户税费承担房屋过户税费由_________承担第五章：房屋出售条件5.1房屋出售前提条件房屋出售前提条件为_________5.2房屋交付及过户时间房屋交付时间：_________房屋过户时间：_________第六章：违约责任6.1委托人违约责任委托人违约责任如下：_________6.2受托人违约责任受托人违约责任如下：_________6.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：_________7.2争议解决地点及法院争议解决地点为：_________争议解决法院为：_________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：_________8.2合同解除条件及后果合同解除条件及后果如下：_________第九章：合同的转让9.1合同转让条件合同转让条件如下：_________9.2转让程序及后果转让程序及后果如下：_________第十章：保密条款10.1保密内容保密内容如下：_________10.2保密期限及违约责任保密期限及违约责任如下：_________第十一章：其他条款11.1房屋保险房屋保险事宜如下：_________11.2房屋维修责任房屋维修责任如下：_________11.3房屋租赁事宜房屋租赁事宜如下：_________第十二章：附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋出售合同草案第十三章：附则13.1合同生效条件合同生效条件如下：_________13.2合同终止条件合同终止条件如下：_________第十四章：合同双方签字盖章甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________见证人：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格和支付方式。说明：甲方应根据市场情况和房屋实际情况，合理确定房屋的出售价格，并在合同中明确支付方式，以便乙方按照约定进行支付。2.甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。说明：甲方应保证房屋的交付和过户手续符合相关法律法规的要求，并在合同约定的时间内完成，以便乙方顺利取得房屋所有权。3.甲方应对房屋的真实性、合法性和有效性负责。说明：甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题，并承担因房屋问题而产生的法律责任，确保房屋交易的合法性和有效性。4.甲方应配合乙方进行房屋的查验、评估和销售工作。说明：甲方应积极配合乙方进行房屋的查验、评估和销售工作，提供必要的信息和协助，以保证房屋交易的顺利进行。5.甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，否则应承担违约责任。说明：甲方应按照合同约定的时间履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照甲方的要求履行合同义务，并承担违约责任。说明：乙方应严格按照甲方的要求履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方应协助甲方进行房屋的查验、评估和销售工作。说明：乙方应协助甲方进行房屋的查验、评估和销售工作，提供必要的信息和协助，以保证房屋交易的顺利进行。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款，确保甲方能够及时收到款项。4.乙方应对房屋的使用和保管负责，确保房屋的安全和完好。说明：乙方在购买房屋后，应对房屋的使用和保管负责，确保房屋的安全和完好，避免因使用不当导致的损失和损害。5.乙方应承担房屋过户手续所需支付的费用。说明：乙方应承担房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，以保证房屋过户的顺利完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照甲乙双方的要求进行房屋交易的中介服务。说明：第三方中介应根据甲乙双方的要求，提供房屋交易的中介服务，包括信息发布、推广、带看、谈判等，以协助甲乙双方顺利完成房屋交易。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并承担信息误差的责任。说明：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供的信息误差导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的责任。3.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续。说明：第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，如查验、评估、过户等，提供必要的协助和咨询，以保证房屋交易的顺利进行。4.第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的隐私和利益。5.第三方中介应收取合理的中介费用，并开具合法的发票。说明：第三方中介应按照行业标准和合同约定收取中介费用，并开具合法的发票，以便甲乙双方进行财务核算和税务申报。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋出售合同草案3.房屋查验报告4.房屋评估报告5.支付凭证6.过户手续文件7.房屋保险单据8.房屋维修记录9.租赁合同（如有）10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：2.甲方提供虚假或误导性信息。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的义务。5.第三方中介未提供真实、准确的信息或未按约定协助交易。6.第三方中介泄露甲乙双方信息。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权和使用权的总称。2.过户：指将房屋所有权转移至买方的过程。3.违约：指未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.中介费：指中介为促成房屋交易而收取的费用。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：协商延期交付或根据合同约定追究违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：提醒乙方履行支付义务或根据合同约定追究违约责任。3.问题：房屋过户手续复杂或出现异议。解决办法：咨询专业律师或中介协助完成过户手续。4.问题：房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题。解决办法：协商维修或根据合同约定追究违约责任。5.问题：第三方中介服务不规范或泄露信息。解决办法：与中介沟