房屋抵押借款合同范文(2024版)

编号：__________房屋抵押借款合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋抵押借款合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章：借款人与抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋的权属证明第四章：借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式第六章：抵押物的价值评估与担保6.1抵押物的价值评估6.2抵押物的担保范围第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2抵押人的违约行为7.3违约责任的处理方式第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充方式第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二章：其他约定12.1双方的其他约定事项12.2附件第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的主体第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的保管14.3合同的复印件效力合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定或参照相关法律法规执行。1.2合同双方的权益与义务1.2.1贷款方的权益与义务1.2.1.1按照约定的时间和金额提供借款。1.2.1.2监督借款方按期还款，并在借款方违约时采取必要的措施。1.2.2借款方的权益与义务1.2.2.1按期足额还款，并承担借款期间产生的相关费用。1.2.2.2保证抵押物权利清晰，不得出现权属纠纷。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在借款方按期还清全部借款本息之前，贷款方不得要求终止合同。1.3.3在借款方违约时，贷款方有权依据本合同约定终止合同，并采取相应的违约责任追究措施。1.4合同的争议解决方式1.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：借款人与抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人的姓名（或名称）：2.1.2借款人的住所（或营业地点）：2.1.3借款人的联系方式：2.2抵押人的基本信息2.2.1抵押人的姓名（或名称）：2.2.2抵押人的住所（或营业地点）：2.2.3抵押人的联系方式：第三章：房屋信息3.1房屋的基本信息3.1.1房屋的坐落：3.1.2房屋的面积：3.1.3房屋的性质：3.2房屋的权属证明3.2.1房屋所有权证编号：3.2.2房屋产权人同意抵押的证明文件：第四章：借款金额与期限4.1借款金额4.1.1借款金额为人民币（大写）：4.2借款期限4.2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.1.1本合同项下的借款年利率为：5.2还款方式5.2.1借款方应按月度等额本息的方式还款。5.2.2还款日为每月的____日。第六章：抵押物的价值评估与担保6.1抵押物的价值评估6.1.1抵押物的评估价值为人民币（大写）：6.2抵押物的担保范围6.2.1抵押物担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款方为实现债权的一切费用。第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.1.1借款方未按期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：7.2抵押人的违约行为7.2.1抵押方未保证抵押物权利清晰的，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的处理方式7.3.1贷款方在借款方违约时，有权采取包括但不限于宣布贷款立即到期、提前收回借款、要求抵押方履行担保责任等措施。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同的解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.1.2借款方提前还清全部借款本息。8.2.1.3发生不可抗力导致合同无法履行。第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起____日内协商解决。9.2.2若一方提起诉讼，应在不损害对方合法权益的前提下尽快进行。第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。10.2合同的修改与补充方式10.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1合同解除的条件同第八章8.2的规定。11.2合同终止的条件11.2.1合同终止的条件如下：11.2.1.1借款方按期还清全部借款本息。11.2.1.2双方协商一致终止合同。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定事项12.1.1双方同意本合同以外的其他事项应另行签订补充协议。12.2附件12.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间13.1.1本合同于____年__月__日在____地签署。13.2合同签署的地点13.2.1本合同签署地点为____。13.3合同签署的主体13.3.1合同签署主体分别为：借款方（签字/盖章）、抵押方（签字/盖章）、贷款方（签字/盖章）。第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的保管14.2.1双方均有权保管本合同的副本，但不得对外公开。14.3合同的复印件效力14.3.1本合同的复印件与正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。合同方签字：（借款方签字/盖章）（抵押方签字/盖章）（贷款方签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于提供备用信用证、保证人或抵押更多的资产。说明：甲方作为贷款方，为了降低贷款风险，有权要求乙方提供额外的担保措施。这些措施有助于确保甲方在乙方违约时能够获得足够的赔偿。2.甲方有权在特定情况下要求乙方提前还款，包括但不限于甲方资金需求、市场利率变化等。说明：甲方作为贷款方，根据市场情况和自身资金需求，有权要求乙方提前还款。这有助于甲方更好地管理资金风险。3.甲方有权在合同有效期内对合同条款进行修改，但需提前通知乙方，并经乙方同意。说明：甲方作为贷款方，在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同条款进行修改。然而，为了保障乙方的权益，甲方需提前通知乙方，并经乙方同意。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同约定的借款金额范围内自主决定借款的具体金额。说明：乙方作为借款方，在合同约定的借款金额范围内，有权根据自身资金需求自主决定借款的具体金额。这有助于乙方更好地管理自身的资金运作。2.乙方有权在合同约定的借款期限内自主决定还款的具体时间。说明：乙方作为借款方，在合同约定的借款期限内，有权根据自身资金状况自主决定还款的具体时间。这有助于乙方更好地安排资金偿还计划。3.乙方有权要求甲方提供相应的金融服务，包括但不限于贷款展期、贷款重组等。说明：乙方作为借款方，在合同履行过程中，有权要求甲方提供相应的金融服务，以满足乙方在借款期间可能产生的额外资金需求。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介有权要求甲方支付服务费用，包括但不限于中介费、咨询费等。说明：第三方中介在合同履行过程中提供了服务，有权要求甲方支付服务费用。这些费用有助于弥补第三方中介在合同履行过程中的成本和收益。2.第三方中介有权要求乙方提供相关的业务背景资料，以便更好地为甲方和乙方提供服务。说明：第三方中介作为中介方，有权要求乙方提供相关的业务背景资料，以便更好地了解乙方的业务状况和信用状况，从而为甲方和乙方提供更为准确和高效的服务。3.第三方中介有权在合同履行过程中对合同条款进行修改，但需提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。说明：第三方中介作为中介方，在合同履行过程中有权对合同条款进行修改，以更好地满足甲方和乙方的需求。然而，为了保障甲方和乙方的权益，第三方中介需提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权人同意抵押的证明文件3.借款人的征信报告4.抵押物的价值评估报告5.合同履行过程中的相关发票和收据6.合同的补充协议7.借款展期协议8.贷款重组协议9.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.借款方未按期还款认定：借款方未在约定的还款日之前偿还借款本息，或未按约定的还款方式进行还款。2.借款方未按约定用途使用借款认定：借款方未按照合同约定的用途使用借款，导致贷款方利益受损。3.抵押方未保证抵押物权利清晰认定：抵押方未能提供清晰、有效的抵押物权属证明，导致贷款方权益受损。4.第三方中介未履行合同约定的义务认定：第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方利益受损。三、法律名词及解释：1.借款方：指从贷款方借入资金的一方，本合同中为甲方。2.贷款方：指提供资金给借款方的一方，本合同中为乙方。3.抵押方：指将其名下房屋作为抵押物的一方，本合同中为甲方。4.抵押物：指抵押方名下的房屋，用于担保借款的偿还。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.利息：指借款方因借款而需支付给贷款方的费用。7.第三方中介：指在借款方和贷款方之间提供中介服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方还款能力下降解决办法：贷款方可以与借款方协商，制定还款计划调