2024房产委托合同范本

编号：__________2024房产委托合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产委托合同范本合同目录一、总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围二、房产信息2.1房产的描述2.2房产的所有权证明2.3房产的现状三、委托事项3.1委托人的委托内容3.2受托人的职责和权限3.3受托人的禁止行为四、委托期限4.1委托的开始日期4.2委托的结束日期4.3委托延期的约定五、费用和报酬5.1受托人的费用承担5.2受托人的报酬计算5.3费用和报酬的支付方式六、违约责任6.1受托人的违约行为6.2委托人的违约行为6.3违约责任的承担方式七、争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院八、合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件九、合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项十、保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担十一、合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件十二、其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件十三、法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决十四、合同的签署14.1签署人的身份证明14.2签署人的授权证明14.3合同的签署日期合同编号_________一、总则1.1合同双方的含义a.甲方（委托人）：指房屋的所有者或权利人，甲方姓名、联系方式、身份证号码等。b.乙方（受托人）：指接受甲方委托处理房产事宜的自然人或法人，乙方名称、联系方式、营业执照号码等。1.2合同的目的和原则a.本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，规范双方的行为。b.双方应遵循诚实信用、公平公正的原则履行合同义务。1.3合同的适用范围a.本合同适用于甲方委托乙方处理包括但不限于房产销售、租赁、评估、过户等事宜。二、房产信息2.1房产的描述a.房产地址：具体到门牌号码的房产所在地。b.房产面积：房产的建筑面积或使用面积。c.房产类型：住宅、商业、办公等。2.2房产的所有权证明a.甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.3房产的现状a.甲方应向乙方如实描述房产的现状，包括使用情况、损坏情况等。三、委托事项3.1委托人的委托内容a.甲方委托乙方处理包括但不限于房产销售、租赁、评估、过户等事宜。3.2受托人的职责和权限a.乙方应根据甲方的委托事项，全权处理相关事宜。b.乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务。3.3受托人的禁止行为a.乙方不得将房产进行违法使用。b.乙方不得擅自改变房产的结构和外观。四、委托期限4.1委托的开始日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2委托的结束日期a.委托事项完成后，甲方书面通知乙方合同终止。4.3委托延期的约定a.如需延长委托期限，双方可书面约定延期的期限和条件。五、费用和报酬5.1受托人的费用承担a.乙方处理委托事项所产生的一切费用由乙方自行承担。5.2受托人的报酬计算a.乙方完成委托事项后，甲方应按约定向乙方支付报酬。5.3费用和报酬的支付方式a.甲方支付报酬的方式可以是现金、转账等方式。六、违约责任6.1受托人的违约行为a.如乙方未按约定履行义务，应承担违约责任。6.2委托人的违约行为b.如甲方未按约定履行义务，应承担违约责任。6.3违约责任的承担方式a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决7.1争议的解决方式a.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议的管辖法院a.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除8.1合同的变更条件a.合同的变更需双方协商一致，并书面确认。b.变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同的解除条件a.在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。b.解除合同需书面通知，并经双方确认。九、合同的终止9.1合同终止的条件a.合同约定的委托事项完成后，合同自动终止。b.合同到期，双方未续约的，合同自然终止。9.2合同终止后的处理事项a.合同终止后，乙方应将相关文件和钥匙等交付甲方。b.合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密责任。十、保密条款10.1保密信息的定义a.保密信息指合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密责任的承担a.双方在合同履行过程中，应对获知的保密信息予以保密。b.保密责任不因合同的终止或解除而免除。十一、合同的生效和终止11.1合同的生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件a.合同到期或者双方协商一致解除合同的，合同终止。十二、其他条款12.1合同的转让a.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2合同的附件a.附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十三、法律适用和争议解决13.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决a.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、合同的签署14.1签署人的身份证明a.甲方（委托人）：____________，身份证号码：____________。b.乙方（受托人）：____________，营业执照号码：____________。14.2签署人的授权证明a.如有授权，甲方应向乙方提供授权书或其他授权文件。14.3合同的签署日期a.本合同于____年____月____日签署。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定价格甲方有权指定乙方的代理销售价格，乙方应按照甲方的指定价格进行销售。如乙方私自降价或采取其他价格优惠措施，需事先征得甲方的书面同意。1.2甲方优先购买权在房产销售过程中，如乙方收到其他买家的购买意向，甲方享有优先购买权。乙方应在收到其他买家意向后的五个工作日内通知甲方，并给予甲方不低于十个工作日的考虑时间。1.3甲方变更委托事项甲方有权在合同履行期间变更委托事项。如甲方变更委托事项，乙方应根据甲方的变更通知，及时调整工作计划并予以执行。甲方应支付乙方因变更事项产生的额外费用。1.4甲方解除合同如甲方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总报酬的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方销售策略乙方应制定并执行有效的销售策略，以尽快完成房产的销售。乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需确保符合甲方的利益。2.2乙方提供销售报告乙方应定期向甲方提供销售报告，包括意向买家信息、谈判进展等。甲方有权要求乙方提供更多详细信息。2.3乙方协调第三方中介2.4乙方解约责任如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除合同。如乙方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总报酬的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。甲方应支付给乙方与第三方中介合作的费用。3.3第三方中介的服务内容第三方中介应提供包括但不限于房产推广、带看、谈判等服务。甲方、乙方应对第三方中介的服务进行监督。3.4第三方中介的保密责任第三方中介应对在合作过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密。如第三方中介泄露相关信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证、土地使用权证等所有权证明文件。2.甲乙双方的身份证复印件或营业执照副本。3.授权书（如有授权情况下提供）。4.房产现状照片或视频。5.第三方中介的资质证明文件。6.第三方中介与乙方签订的合作协议副本。7.销售报告及相关市场推广材料。8.房产评估报告。9.过户所需的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定提供房产所有权证明文件。b.未按约定支付乙方报酬。c.未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：a.未按约定完成委托事项。b.未按约定履行保密义务。c.未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为：a.未按约定提供服务。b.未按约定履行保密义务。c.未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指在房产销售过程中提供专业服务的机构。5.保密义务：指合同双方对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证丢失或损坏：解决办法：尽快向相关部门申请补办或更换。2.甲方未按约定支付报酬：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付报酬及违约金。3.乙方未能完成委托事项：解决办法：乙方