多场合应用房产居间合同范本(2024版)

编号：__________多场合应用房产居间合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

多场合应用房产居间合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产现状2.4房产交易条件第三章：居间服务内容3.1居间介绍房产买卖双方3.2协助办理房产交易手续3.3提供房产交易咨询3.4协助协商交易价格3.5提供法律法规及政策咨询第四章：双方权利与义务4.1房产卖方的权利与义务4.2房产买方的权利与义务4.3居间方的权利与义务第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的确定5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的退还条件第六章：合同的履行与终止6.1合同履行的期限6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3诉讼管辖法院的选择第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任承担第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施第十二章：其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的生效条件12.3合同的续签条件12.4合同的解除条件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的签订日期第十四章：附件14.1房产证复印件14.2房产买卖双方身份证明复印件14.3居间服务收费标准14.4法律法规及政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方：_______乙方：_______丙方：_______1.3合同签订依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：房产信息2.1房产基本情况房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房产权属情况甲方保证，房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。2.3房产现状房产现状为_______，乙方对此现状已充分了解。2.4房产交易条件房产交易条件为_______，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。第三章：居间服务内容3.1居间介绍房产买卖双方丙方负责为甲方和乙方提供相互介绍，以便双方进行房产买卖事宜。3.2协助办理房产交易手续丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。3.3提供房产交易咨询丙方应为甲方和乙方提供房产交易相关的法律法规、政策及市场行情等方面的咨询服务。3.4协助协商交易价格丙方应协助甲方和乙方协商确定房产的交易价格。3.5提供法律法规及政策咨询丙方应为甲方和乙方提供与房产交易相关的法律法规及政策咨询服务。第四章：双方权利与义务4.1房产卖方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定出售房产，并应履行本合同约定的各项义务。4.2房产买方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买房产，并应履行本合同约定的各项义务。4.3居间方的权利与义务丙方有权按照本合同的约定提供居间服务，并应履行本合同约定的各项义务。第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的确定居间费用为房产交易总金额的_______%。5.2居间费用的支付方式居间费用在房产交易完成后支付，支付方式为_______。5.3居间费用的退还条件如因丙方的原因导致本合同无法履行，丙方应退还已收取的居间费用。第六章：合同的履行与终止6.1合同履行的期限双方应在本合同签订后_______日内完成房产交易。6.2合同终止的条件（1）甲方和乙方完成房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于退还居间费用、办理房产过户手续等。第七章：违约责任7.1违约行为的认定双方违反本合同的约定，属于违约行为。7.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易总金额的_______%。7.3违约金的计算方法违约金的计算方法按照本合同约定的违约金比例进行计算。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家公正、合法的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院的选择如双方未选择仲裁，则任何一方均有权选择合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，应以书面形式作出变更。9.2合同解除的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同的约定处理合同变更或解除后的相关事宜。第十章：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方和乙方商业秘密、合同履行过程中获取的任何机密信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。10.3保密信息泄露的责任承担如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应立即协商解决。11.3不可抗力事件的应对措施双方应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，并按照本合同约定承担相应责任。第十二章：其他条款12.1合同的书面形式本合同一式_______份，甲乙双方及居间方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的续签条件合同到期后，如双方仍需续签，应提前_______个月协商续签事宜。12.4合同的解除条件除本合同第九章约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）_______年_______月_______日，双方签订了《房产买卖居间合同》原始版本；（2）_______年_______月_______日，双方进行了第_______次修订，形成了本版本。13.3合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四章：附件14.1房产证复印件14.2房产买卖双方身份证明复印件14.3居间服务收费标准14.4法律法规及政策文件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方出售房产的承诺甲方承诺，房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。如因甲方原因导致房产交易，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方配合办理交易手续甲方应积极配合乙方和丙方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。1.3甲方履行合同的义务甲方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于提供房产的真实信息、配合乙方和丙方完成房产交易等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购买房产的承诺乙方承诺，乙方具有购买房产的完全民事行为能力，并愿意按照本合同的约定购买房产。2.2乙方的支付义务乙方应按照本合同的约定按时支付房产交易款项，如乙方迟延支付，应承担相应的违约责任。2.3乙方履行合同的义务乙方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于配合甲方和丙方完成房产交易、按时支付房产交易款项等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方的居间义务丙方应按照本合同的约定提供居间服务，包括但不限于介绍房产买卖双方、协助办理房产交易手续、提供房产交易咨询等。3.2丙方的保密义务丙方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3丙方的违约责任如丙方未按照本合同的约定履行居间服务义务，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖双方身份证明复印件3.居间服务收费标准4.法律法规及政策文件5.房产交易流程图6.房产过户所需材料清单7.房产贷款申请相关文件8.房产交易税费计算公式9.居间方提供的房产市场行情分析报告10.房产买卖双方交易诚意金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房产证原件；提供虚假房产信息；不配合乙方和丙方办理交易手续；迟延履行主要债务。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款项；提供虚假身份证明；不配合甲方和丙方办理交易手续；迟延履行主要债务。3.丙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务；未保守甲方和乙方相关信息；未协助完成房产交易手续；提供错误的法律咨询。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.居间合同：指居间方为甲方和乙方提供中介服务，促使双方达成交易目的的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件未提供：解决方案：甲方应提前准备好房产证原件，确保在交易过程中能够及时提供。2.房产信息不实：解决方案：乙方和丙方应加大对房产信息的核查力度，必要时进行实地考察。3.交易手续办理缓慢：解决方案：甲方、