事业单位房屋租赁合同(2024版)

编号：__________事业单位房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

事业单位房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义和界定1.2合同的目的和原则1.3合同的生效和解除第二章：房屋描述2.1房屋的名称和位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和配套设施第三章：租赁期限3.1租赁的开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式4.2租金的支付时间和方式4.3租金的调整和变更第五章：使用和保管5.1承租人的使用权利和义务5.2房屋的维护和保养5.3房屋的安全和消防第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用和支付方式第七章：保险责任7.1房屋保险的购买和费用7.2承租人的保险责任7.3保险事故的处理和赔偿第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿和解决方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的时效第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同解除后的权利和义务第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让后的权利和义务11.3转让的费用和支付方式第十二章：其他条款12.1房屋交付和验收12.2房屋退还和验收12.3房屋的中止和恢复第十三章：附件和附录13.1房屋的图片和资料13.2租赁合同的附件和补充协议13.3其他相关文件和资料第十四章：合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权14.3合同的生效条件和效力合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义和界定1.2合同的目的和原则本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同的生效和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。合同的解除必须经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第二章：房屋描述2.1房屋的名称和位置房屋位于__________，房屋的门牌号为__________。2.2房屋的面积和结构房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的结构为__________。2.3房屋的现状和配套设施房屋的现状为__________，房屋的配套设施包括__________。第三章：租赁期限3.1租赁的开始日期和结束日期租赁的开始日期为__________，租赁的结束日期为__________。3.2租赁期限的延长和续约租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。双方协商一致后，可以签订续约合同。3.3租赁期限的提前终止合同期内，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式租金为每月__________元，按月支付。4.2租金的支付时间和方式租金于每月的__________日前支付至甲方指定的账户。4.3租金的调整和变更合同期内，租金的调整和变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：使用和保管5.1承租人的使用权利和义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并应妥善保管房屋及配套设施。5.2房屋的维护和保养乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。5.3房屋的安全和消防乙方应遵守房屋的安全和消防规定，确保房屋的安全和消防设施的正常运行。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任甲方应对房屋的主要设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。6.2承租人的维修责任乙方应负责房屋的日常维修和小修补，如水管堵塞、电器故障等。6.3维修费用和支付方式维修费用由乙方承担，费用支付方式与租金支付方式相同。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为甲方如未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为乙方如未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿和解决方式违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。双方应通过友好协商解决违约争议，如协商无果，可依法向合同约定的法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼的地点和法院如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的时效乙方应自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起一年内，向甲方提出书面仲裁申请或诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的权利和义务合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋退还甲方，并支付相关费用。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件和程序乙方如需要将合同转让给第三方，应取得甲方书面同意。11.2转让后的权利和义务合同转让后，第三方应承担乙方在合同中的权利和义务。11.3转让的费用和支付方式合同转让的费用由乙方承担，支付方式与租金支付方式相同。第十二章：其他条款12.1房屋交付和验收房屋的交付和验收日期为__________，双方应共同签署房屋交付和验收记录。12.2房屋退还和验收合同到期或解除合同时，乙方应将房屋退还甲方，双方应共同签署房屋退还和验收记录。12.3房屋的中止和恢复如遇特殊情况，双方可协商中止或恢复合同的履行。第十三章：附件和附录13.1房屋的图片和资料附件一：房屋的图片和资料清单。13.2租赁合同的附件和补充协议附件二：租赁合同的附件和补充协议。13.3其他相关文件和资料附件三：其他相关文件和资料。第十四章：合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点本合同于__________年__________月__________日，在__________签署。14.2合同签署人的身份和授权甲方代表：__________，职务：__________，乙方代表：__________，职务：__________。14.3合同的生效条件和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如果乙方有意将租赁的房屋出售给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后_____日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方对房屋的改进和增设甲方有权在合同期内对房屋进行改进和增设设施，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。1.3甲方对房屋的转让或抵押甲方在合同期内如将房屋转让或抵押给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用限制乙方不得将租赁的房屋用于非法活动或违反法律法规的行为，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方的租金支付保障乙方应提供租金支付的担保，如提供担保人、押金或保险等，以确保甲方租金的及时支付。2.3乙方的提前终止权乙方在合同期内如遇特殊情况，可提前终止合同，但应提前_____个月通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用第三方中介在合同期内提供服务的费用由甲方和乙方共同承担，费用比例为____：____。3.2第三方中介的职责和义务第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题，并保证合同的履行。3.3第三方中介的权益保护第三方中介在提供服务过程中所获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的图片和资料清单2.租赁合同的附件和补充协议3.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务2.承租人的违约行为未按照合同约定支付租金或未履行合同义务3.违约责任的认定违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定三、法律名词及解释：1.事业单位：指依法设立，以公益为目的，不由个人或私人企业所有或经营的组织2.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间段3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付和验收问题提前沟通，共同签署房屋交付和验收记录2.租金支付问题确保租金支付