转租商铺简单合同范本(2024版)

编号：__________转租商铺简单合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

转租商铺简单合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺现状2.3商铺使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：转租事宜5.1允许转租的条件5.2转租申请流程5.3转租期间的租金支付第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：商铺使用及管理7.1商铺使用规定7.2商铺维修和保养7.3安全管理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：其他约定12.1税费承担12.2保险责任12.3合同的保管和复印件第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁商铺的相关法律法规第十四章：合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对商铺进行管理。乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定支付租金。1.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于________________，商铺面积为____平方米。2.2商铺现状商铺现状为________________。2.3商铺使用范围乙方只能将商铺用于________________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。3.2租赁期限的续约租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第五章：转租事宜5.1允许转租的条件乙方需征得甲方的书面同意后，方可进行转租。5.2转租申请流程乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出转租申请，并提供转租对象的详细信息。5.3转租期间的租金支付转租期间的租金由乙方收取，但乙方仍需按照本合同约定向甲方支付租金。第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对商铺进行管理。甲方应保证商铺的基本设施正常运行，并承担相关的维修费用。6.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定支付租金。乙方应合理使用商铺，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第七章：商铺使用及管理7.1商铺使用规定乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。7.2商铺维修和保养甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。7.3安全管理乙方应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保商铺的安全。第八章：违约责任8.1出租方违约责任如果甲方未能按照合同约定提供商铺或未能按照合同约定履行维修和保养义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任如果乙方未能按照合同约定支付租金或未能按照合同约定使用商铺，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照合同约定处理相关事项。第十二章：其他约定12.1税费承担本合同的签订、履行过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定各自承担。12.2保险责任乙方应自行办理并承担商铺保险的相关事宜。12.3合同的保管和复印件双方各执一份本合同的签字盖章原件，复印件无效。第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁商铺的相关法律法规第十四章：合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日请双方在签订合同时仔细阅读每一条款，确认无异议后签字盖章。签字盖章后，本合同立即生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的补充甲方有权在合同期限内对商铺进行正常的经营管理，包括但不限于商品的销售、服务的提供等。同时，甲方应确保商铺的安全、卫生和设施的正常运行，并承担相关的维修费用。1.2甲方对转租的限制甲方不得将商铺转租给任何第三方，且乙方在租赁期间也不得将商铺再次转租给甲方。1.3甲方对商铺的改造权甲方在合同期限内对商铺进行改造或装修，需提前通知乙方，并确保改造或装修期间不影响乙方的正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围乙方在租赁商铺期间，只能按照合同约定的用途进行经营活动，不得从事任何违法或违反合同约定的活动。2.2乙方的维修责任乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额，按时向甲方支付租金。如乙方未能按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金计算方式支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，负责协助双方完成合同的签订和履行过程中的相关事宜。3.2第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，公正中立，为双方提供专业的服务。同时，中介方应承担因自身原因导致合同违约的责任。3.3第三方中介的费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同中约定中介费用的支付方式和支付时间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁商铺的相关法律法规3.商铺改造或装修方案4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.转租申请表格7.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供商铺或未能按照合同约定履行维修和保养义务，甲方应承担违约责任。2.乙方未能按照合同约定支付租金或未能按照合同约定使用商铺，乙方应承担违约责任。3.甲方未经乙方同意转租商铺，或乙方未经甲方同意将商铺转租给第三方，视为违约行为。4.甲方未能按照合同约定对商铺进行改造或装修，或乙方未能按照合同约定支付相关费用，视为违约行为。5.第三方中介未能诚实守信，公正中立，为双方提供专业的服务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指由双方签署的，具有法律约束力的文件，明确双方的权利和义务。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用商铺。3.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺租给第三方使用。4.违约：指双方未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：查看支付记录，协商解决，必要时可借助第三方中介协助调解。3.转租争议：查看合同条款，协商解决，必要时可借助第三方中介协助调解。4.商铺改造或装修争议：查看