宅基房屋买卖合同范本(2024版)

编号：__________宅基房屋买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

宅基房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期与地点1.4合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构与面积2.4房屋土地使用权性质2.5房屋规划用途第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋总价款3.2定金支付3.3房款支付方式与时间3.4付款凭证第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋交付手续4.3房屋过户手续与时间4.4过户费用承担第五章：房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3房屋质量争议解决方式第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式第七章：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点与适用法律7.3仲裁或诉讼费用承担第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：当事人权利与义务9.1出卖人权利与义务9.2买受人权利与义务9.3第三方权利与义务第十章：附则10.1合同附件10.2合同生效、修改与终止10.3合同解除后的善后处理第十一章：房屋买卖合同的补充条款11.1补充条款的定义与效力11.2补充条款的变更与解除11.3补充条款的争议解决方式第十二章：房屋买卖合同的解除协议12.1解除协议的签订条件12.2解除协议的履行与违约责任12.3解除协议的争议解决方式第十三章：房屋买卖合同的争议调解13.1争议调解的条件与程序13.2争议调解的结果与效力13.3争议调解的争议解决方式第十四章：房屋买卖合同的备案与公示14.1合同备案的条件与程序14.2合同备案的效力14.3合同公示的要求与程序合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.2.2房屋具体位置：【房屋坐落位置】,结构与面积：【房屋结构与面积】。1.3合同签订日期与地点1.3.1本合同于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋坐落位置：【房屋坐落位置】。2.3房屋结构与面积：【房屋结构与面积】。2.4房屋土地使用权性质：【房屋土地使用权性质】。2.5房屋规划用途：【房屋规划用途】。第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋总价款为人民币【房屋总价款】元整（大写：【房屋总价款】元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。3.3房款支付方式与时间：3.3.1乙方应于【房款支付开始时间】起【房款支付期限】内，通过【支付方式】支付房款。3.4付款凭证：乙方支付房款后，甲方应提供等额的付款凭证。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件：4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期【房屋交付日期】前，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。4.2房屋交付手续：4.2.1双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。4.3房屋过户手续与时间：4.3.1甲方应自本合同签订之日起【过户开始时间】内，协助乙方完成房屋过户手续。4.4过户费用承担：4.4.1过户过程中产生的费用由【过户费用承担方】承担。第五章：房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量保证：5.1.1甲方保证房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求。5.2房屋瑕疵说明：5.2.1如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前向乙方说明。5.3房屋质量争议解决方式：5.3.1双方可协商解决，或依法向相关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行期限：双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2违约责任：6.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算方式：6.3.1违约方应支付给对方合同总金额【违约金比例】%的违约金。第七章：争议解决方式7.1争议解决途径：双方可协商解决，或依法向合同签订地点的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点与适用法律：7.2.1争议解决地点为【争议解决地点】。7.2.2适用法律为中华人民共和国法律。7.3仲裁或诉讼费用承担：7.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或按照仲裁委员会、法院的决定由双方分担。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同的任何变更须经双方协商一致。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。8.3合同变更与解除的程序：8.3.1变更或解除合同应书面协议，并由双方签字或盖章。第九章：当事人权利与义务9.1出卖人权利与义务：9.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。9.2买受人权利与义务：9.2.1乙方应按时支付房款，并按照合同约定履行各项义务。9.3第三方权利与义务：9.3.1如合同涉及第三方权益，第三方应同意本合同内容，并履行相关义务。第十章：附则10.1合同附件：10.1.1附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。10.2合同生效、修改与终止：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除后的善后处理：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章：房屋买卖合同的补充条款11.1补充条款的定义与效力：11.1.1本章补充条款是对主合同的补充，具有同等法律效力。11.2补充条款的变更与解除：11.2.1补充条款的变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3补充条款的争议解决方式：11.3.1补充条款的争议按照主合同的争议解决方式处理。第十二章：房屋买卖合同的解除协议12.1解除协议的签订条件：12.1.1合同解除协议的签订须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。12.2解除协议的履行与违约责任：12.2.1解除协议后，双方应按照协议约定履行相关义务，并承担违约责任。12.3解除协议的争议解决方式：12.3.1解除协议的争议按照主合同的争议解决方式处理。第十三章：房屋买卖合同的争议调解13.1争议调解的条件与程序：13.1.1双方可以协商选择争议调解作为解决争议的方式。13.2争议调解的结果与效力：13.2.1调解协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。13.3争议调解的争议解决方式：13.3.1调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。第十四章：房屋买卖合同的备案与公示14.1合同备案的条件与程序：14.1.1双方应按照法律规定将合同备案至相关部门。14.2合同备案的效力：14.2.1合同备案有助于保障合同的合法性和有效性。14.3合同公示的要求与程序：14.3.1双方应按照法律规定进行合同公示。【签字栏】甲方（出卖人）：【甲方签字】【甲方盖章】日期：____年____月____日乙方（买受人）：【乙方签字】【乙方盖章】日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。若因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总金额的【违约金比例】%。1.3甲方保证房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定按时支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总金额的【违约金比例】%。2.2乙方应自合同签订之日起【过户开始时间】内，协助甲方完成房屋过户手续。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应的手续费用。2.3乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，提供真实、准确的信息。若乙方提供虚假信息导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务。若第三方中介未履行居间服务义务，导致合同解除或无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证提供的历史成交价格信息真实、准确。若因第三方中介提供虚假成交价格信息，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费。若第三方中介未按约定收取中介费，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多余的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构与面积相关资料4.房屋规划用途证明5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同补充协议7.房屋交付验收单8.房屋过户手续相关文件9.房屋买卖合同解除协议10.第三方中介资质证明11.第三方中介服务协议12.房屋买卖合同争议调解协议13.房屋买卖合同备案证明14.房屋买卖合同公示证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋与合同约定的房屋结构、面积不符，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方提供的个人信息不真实、准确，导致合同无效，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定提供居间服务，视为违约。7.第三方中介提供虚假成交价格信息，导致甲方和乙方产生损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基房屋：指位于城市住宅区内的住宅建筑。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。6.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.居间服务：第三方中介为甲方和乙方提供促成房屋买卖的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：房屋实际结构、面积与合同不符。解决办法：双方协商确定实际交付的房屋，必要时可要求甲方承担修复费用或退还部分房款。3.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总金额的【违约金比例】%。4.问题：第三方中介未履行居间服务义务。解决办法：双方协商确定中介费用的退还方式，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售房屋，乙方