2024车库租赁合同协议-

编号：__________2024车库租赁合同协议-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024车库租赁合同协议合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同解除和终止条件1.5合同争议解决方式第二章：租赁物的描述2.1车库位置及面积2.2车库设施与条件2.3车库使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：使用与保管5.1承租人的使用权利5.2承租人的保管责任5.3车库使用规范5.4维修与保养责任第六章：合同的转让6.1承租人的转让权利6.2转让的条件和程序6.3转让通知期限第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对8.3不可抗力导致的合同解除第九章：法律法规9.1合同的合法性9.2合同的合规性9.3合同的合规监管第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除和终止10.3合同的效力第十一章：附件11.1车库平面图11.2租赁合同副本11.3其他相关文件第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的赔偿第十三章：争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制13.3争议解决的地域管辖第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的废止条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同解除和终止条件：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方未按照约定提供车库，乙方有权解除合同。1.5合同争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁物的描述2.1车库位置及面积：车库位于_________，占地面积____平方米。2.2车库设施与条件：（1）车库内有照明、监控系统；（2）车库门禁系统，确保车辆安全；（3）车库地面平整，可供车辆停放。2.3车库使用性质：本车库主要用于乙方停放车辆，不得用于其他目的。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付周期：每月的____日。4.3租金支付方式：银行转账。4.4租金调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在合同期满前一个月内提前通知乙方调整租金，双方协商一致后签订补充协议。第五章：使用与保管5.1承租人的使用权利：乙方有权按照合同约定使用车库。5.2承租人的保管责任：乙方应对车库内停放车辆进行妥善保管，确保车辆安全。5.3车库使用规范：（1）乙方不得在车库内吸烟、乱扔垃圾；（2）乙方不得私自改动车库设施；（3）乙方不得将车库转租给他人。5.4维修与保养责任：（1）车库的正常维护、保养由甲方负责；（2）因乙方使用不当导致车库设施损坏，维修、更换费用由乙方承担。第六章：合同的转让6.1承租人的转让权利：乙方不得将租赁权转让给第三方。6.2转让的条件和程序：（1）乙方如需转让，应提前一个月向甲方提出书面申请；（2）甲方有权拒绝乙方的转让请求；（3）如甲方同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。6.3转让通知期限：乙方应在转让协议签订后____天内通知甲方。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对：双方应立即协商，采取必要措施减少损失。8.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第九章：法律法规9.1合同的合法性：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2合同的合规性：双方应遵守政府规定，保证合同内容的合规性。9.3合同的合规监管：双方应接受政府相关部门的监督管理。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的解除和终止：合同的解除和终止应遵循合同约定和法律法规规定。10.3合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一章：附件11.1车库平面图：11.2租赁合同副本：附上租赁合同副本，以供双方留存。11.3其他相关文件：如有其他相关文件，应一并附上。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开且具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后____年。12.3违反保密条款的赔偿：如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三章：争议解决13.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决。13.3争议解决的地域管辖：本合同争议应提交合同签订地人民法院管辖。第十四章：附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：合同终止条件应按照合同约定和法律法规规定执行。14.3合同的废止条件：合同废止条件应按照合同约定和法律法规规定执行。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权：甲方享有在合同期限内优先使用车库的权利，如乙方需在车库内进行长期停车，需与甲方协商并支付额外费用。2.甲方维修权：甲方有权在合同期限内对车库进行必要的维修和保养，如需关闭车库或限制使用，甲方应提前通知乙方。3.甲方变更权：甲方有权在合同期限内对车库的使用目的进行变更，但需确保变更后的使用目的符合法律法规及合同约定。4.甲方转让权：甲方有权在合同期限内将车库的租赁权转让给第三方，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。5.甲方解除合同权：甲方有权在合同期限内提前解除合同，但需支付乙方相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权：乙方有权在合同期限内将车库的租赁权转租给第三方，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.乙方解除合同权：乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需支付甲方相当于一个月租金的违约金。3.乙方维修权：乙方有权在合同期限内对车库进行必要的维修和保养，如需关闭车库或限制使用，乙方应提前通知甲方。4.乙方使用限制：乙方不得将车库用于非法或违反合同约定的用途，不得在车库内进行违法活动。5.乙方保管责任：乙方应对车库内停放车辆进行妥善保管，确保车辆安全，如发生车辆损失或损坏，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费：双方同意支付第三方中介相应的服务费，费用的金额及支付方式应在合同中明确。2.第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方履行合同义务，提供租赁交易咨询服务，并协助解决合同履行过程中的问题。3.第三方中介的赔偿责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的信息披露义务：第三方中介应向双方披露与租赁交易相关的所有信息，包括但不限于车库的真实情况、租赁双方的权益等。5.第三方中介的保密义务：第三方中介应对双方在合同履行过程中交换的保密信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库平面图2.租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介身份证明文件6.租金支付凭证7.维修保养记录8.转租同意书9.合同解除和终止协议10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供车库；未按时支付租金；未履行维修保养义务；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未妥善保管车库内车辆；使用车库进行非法活动；未取得甲方同意转租。3.第三方中介违约行为：未能提供准确的信息披露；未能协助双方履行合同义务；未按约定披露中介服务费。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：合同履行过程中双方交换的未公开且具有商业价值的信息。3.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。4.转租：承租人在合同期限内将租赁权转给第三方的行为。5.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时通知甲方进行维修；双方协商确定维修费用承担。2.租金支付纠纷：保留支付凭证以便核查；双方核对支付记录解决争