2024公务员房屋买卖合同

编号：__________2024公务员房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公务员房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋产权清晰声明第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方共同遵守的规定第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3支付时间4.4税费承担第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的权利与义务第十章：附件10.1房屋所有权证明10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二章：签字盖章12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3盖章第十三章：合同生效13.1合同生效条件13.2生效时间第十四章：附则14.1解释权归属14.2合同的保管14.3合同的复制合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________________1.1.2买方：_________________1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于_________________的房屋出售给买方。1.2.2买方同意购买上述房屋，并支付相应的价款。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于_________________，房屋结构为_________________。2.1.2房屋面积为_________________平方米。2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。2.3房屋现状2.3.1房屋现状如下：_________________2.4房屋产权清晰声明2.4.1卖方声明对上述房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋现状的真实性。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应履行合同约定的其他义务。3.3双方共同遵守的规定3.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。3.3.2双方应诚实守信，公平交易。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。4.2付款方式4.2.1买方应通过银行转账等方式将房款支付至卖方指定的账户。4.3支付时间4.3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，计人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。4.4税费承担4.4.1房屋交易过程中产生的税费由_________________承担。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.2房屋交付条件5.3过户手续5.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.4过户时间5.4.1过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。6.2违约责任6.2.1一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_________________%。6.3违约赔偿6.3.1违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构7.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为_________________。7.3法律适用7.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1一方要求解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方。8.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应经过双方协商，并签订书面协议。8.3.2合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效。第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。9.2终止后的权利与义务9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。第十章：附件10.1房屋所有权证明10.1.1附件一：房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明10.2.1附件二：卖方身份证复印件。10.2.2附件三：买方身份证复印件。10.3其他相关文件10.3.1附件四：_________________。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.1.1附件五：其他费用明细。11.2双方约定的其他事项11.2.1附件六：双方其他约定事项。第十二章：签字盖章12.1买卖双方签字12.1.1卖方：_________________12.1.2买方：_________________12.2见证人签字12.2.1见证人：_________________12.3盖章12.3.1卖方盖章：_________________12.3.2买方盖章：_________________第十三章：合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同生效时间为：_________________。第十四章：附则14.1解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的保管14.2.1本合同正本由_________________保管。14.3合同的复制14.3.1双方均有权复制本合同的正本和副本。合同编号：_________卖方（盖章）：_________________买方（盖章）：_________________见证人（盖章）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格和销售条件。1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。1.4甲方应履行合同约定的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的数量和质量。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。2.3乙方应履行合同约定的其他义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地促成甲乙双方的交易。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付和过户手续。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用。附加条款四：房屋交付的特殊约定4.1甲方应在房屋交付时提供完整的家具、家电等附属设施。4.2乙方应在房屋交付后按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。附加条款五：过户手续的特殊约定5.1甲方应提供齐全的过户所需文件，并协助乙方办理过户手续。5.2乙方应按照合同约定支付过户所需的费用。附加条款六：违约责任的特殊约定6.1甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。6.2乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。附加条款七：争议解决的特殊约定7.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的变更与解除的特殊约定8.1合同变更或解除的条件和程序应符合相关法律法规的规定。附加条款九：合同终止的特殊约定9.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。附加条款十：其他约定的特殊约定10.1双方对合同未涉及的事项，应通过协商达成一致，并签订书面补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.其他费用明细5.双方其他约定事项6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按照合同约定时间交付房屋。1.2未提供真实、准确的房屋信息。1.3未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：2.1未按照合同约定时间支付房屋价款。2.2使用和维护房屋及附属设施不符合合同约定。2.3未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为及认定：3.1未公正、公平地促成甲乙双方交易。3.2提供的房屋信息不真实、不准确。3.3未协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付和过户手续。3.4未按照约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.房屋所有权：对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.中介：在房屋买卖过程中，为双方提供促成交易、咨询、服务等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失。解决办法：双方协商确定修复责任方，并按照约定时间修复。2.问题：过户手续办理超时。