2024版拆迁还原房买卖协议-

编号：__________2024版拆迁还原房买卖协议-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版拆迁还原房买卖协议合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1术语解释2.2名词缩写三、还原房基本情况3.1还原房位置及相关信息3.2还原房面积及结构3.3还原房所有权及使用性质四、拆迁补偿安置协议4.1拆迁补偿方式4.2还原房交付时间及条件4.3拆迁补偿款的支付及时间五、还原房买卖双方权益5.1出卖人（拆迁方）权益5.2买受人（被拆迁人）权益六、还原房价格与支付方式6.1还原房价格6.2支付方式及时间七、还原房交付与验收7.1还原房交付条件7.2交付手续7.3验收程序及标准八、质量保证及售后服务8.1房屋质量保证8.2售后服务内容及联系方式九、合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件十、违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院十二、其他约定12.1房屋交付前的物业管理12.2房屋交易税费12.3合同的生效、终止与续签十三、合同的附件13.1还原房平面图13.2拆迁补偿安置协议复印件13.3其他重要文件十四、合同的签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同签署人合同编号_________一、前言1.1合同背景：根据我国相关法律法规，拆迁还原房买卖协议是在城市更新、旧城改造过程中，拆迁方为补偿被拆迁人的损失，提供的还原房买卖协议。1.2合同目的：确保被拆迁人的合法权益，规范拆迁还原房买卖行为。1.3合同适用范围：适用于我国境内的拆迁还原房买卖活动。二、定义与解释2.1术语解释：还原房：指拆迁方在拆迁安置过程中，提供给被拆迁人用以替代原住房的房屋。拆迁方：指负责拆迁工作的单位或个人。被拆迁人：指因城市更新、旧城改造等原因，其住房被拆迁的单位或个人。2.2名词缩写：无三、还原房基本情况3.1还原房位置及相关信息：还原房位于__________，周边配套设施齐全，交通便利。房屋所有权证号：__________。3.2还原房面积及结构：还原房面积为__________平方米，共有__________室__________厅__________卫生间。房屋结构合理，满足居住需求。3.3还原房所有权及使用性质：还原房所有权归被拆迁人所有，使用性质为住宅。四、拆迁补偿安置协议4.1拆迁补偿方式：还原房安置。4.2还原房交付时间及条件：还原房应在拆迁补偿协议签订后__________个月内交付给被拆迁人。交付时，还原房应满足__________的条件。4.3拆迁补偿款的支付及时间：拆迁补偿款共计__________元，支付时间为拆迁补偿协议签订后__________个月内。五、还原房买卖双方权益5.1出卖人（拆迁方）权益：拆迁方应保证还原房的质量和交付时间，按照约定提供还原房。5.2买受人（被拆迁人）权益：被拆迁人有权按照约定获得还原房，并享受相应的售后服务。六、还原房价格与支付方式6.1还原房价格：还原房价格为每平方米__________元，总计__________元。6.2支付方式及时间：被拆迁人应按照约定的支付方式，在规定的时间内支付还原房款项。七、还原房交付与验收7.1还原房交付条件：1）房屋结构安全，设施齐全；2）房屋内部装修符合约定标准；3）相关权证齐全。7.2交付手续：双方应在交付之日起__________日内，办理房屋交付手续。7.3验收程序及标准：被拆迁人应在交付后__________日内对还原房进行验收，确认房屋符合约定的质量标准。如有问题，出卖人应负责修复或赔偿。八、质量保证及售后服务8.1房屋质量保证：出卖人应对还原房的质量承担保证责任，确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。8.2售后服务内容及联系方式：出卖人应提供不少于__________年的质保期，质保期内如有质量问题，出卖人应在接到通知后__________日内予以修复。售后服务联系方式：__________。九、合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。十、违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按约定交付还原房或交付的房屋不符合约定质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约责任：买受人未按约定支付房价款或延迟支付的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。十二、其他约定12.1房屋交付前的物业管理：物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。12.2房屋交易税费：房屋交易税费按国家相关政策规定执行。12.3合同的生效、终止与续签：本合同自双方签字盖章之日起生效，至还原房交付完毕且买受人支付完毕房价款之日起终止。如需续签，双方应签订书面续签协议。十三、合同的附件13.1还原房平面图：（附件1：还原房平面图）13.2拆迁补偿安置协议复印件：（附件2：拆迁补偿安置协议复印件）13.3其他重要文件：（附件3：其他重要文件）十四、合同的签署14.1合同签署日期：（填写合同签署日期）14.2签署地点：（填写签署地点）14.3合同签署人：出卖人（签字）：日期：买受人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方交付还原房的时间和质量：甲方应按照合同约定的时间交付还原房，并保证还原房的质量和结构安全。如因甲方原因导致交付的还原房不符合约定的质量和标准，甲方应负责修复或赔偿。1.2甲方提供相关证明文件：甲方应向乙方提供还原房的所有权证明、质量合格证明等相关证明文件，以确保乙方对还原房的所有权和质量有充分的了解。1.3甲方对还原房进行改造的约定：如甲方对还原房进行改造或装修，应事先与乙方进行沟通，并按照双方的约定进行。改造或装修后，甲方应保证还原房的质量和功能正常。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付房价款的时间和方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方延迟支付房价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方对还原房的合理使用：乙方应合理使用还原房，并按照约定的方式进行维护和管理。如乙方不当使用还原房导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方对还原房进行改造的约定：如乙方对还原房进行改造或装修，应事先与甲方进行沟通，并按照双方的约定进行。改造或装修后，乙方应保证还原房的质量和功能正常。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和职责：第三方中介作为合同的见证人和协助人，负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。第三方中介应保持中立，公正地处理合同履行过程中出现的问题。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同中约定服务费用的支付方式和时间。3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介在履行合同过程中出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.还原房平面图2.拆迁补偿安置协议复印件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付还原房交付的还原房不符合约定的质量和标准未能提供相关证明文件2.乙方违约行为：延迟支付房价款未合理使用还原房，导致损坏未按约定方式对还原房进行改造或装修3.第三方中介违约行为：未能协助甲方和乙方完成合同的签订和履行未能保持中立，公正地处理合同履行过程中出现的问题未能按约定支付服务费用三、法律名词及解释：1.还原房：指拆迁方在拆迁安置过程中，提供给被拆迁人用以替代原住房的房屋。2.拆迁方：指负责拆迁工作的单位或个人。3.被拆迁人：指因城市更新、旧城改造等原因，其住房被拆迁的单位或个人。4.质保期：指出卖人应对还原房的质量承担保证责任的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.还原房交付延迟：协商确定合理的交付时间按约定向甲方支付违约金2.还原房质量问题：要求甲方修复或赔偿委托第三方专业机构进行质量检测3.房价款延迟支付：