长期租地协议书范本(2024版)

编号：__________长期租地协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

长期租地协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：定义与解释2.1词语定义2.2条款解释第三章：租赁土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租赁土地用途5.1租赁土地使用目的5.2租赁土地使用范围5.3租赁土地使用限制第六章：租金与支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1保险条款12.2环境保护条款12.3法律法规变化应对第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状照片13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为满足承租方对土地的长期使用需求，出租方愿意将位于_______的土地出租给承租方，双方就土地的租赁达成协议。1.2合同目的明确双方在租赁土地过程中的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同双方第二章：定义与解释2.1词语定义（1）土地：指位于_______，面积为_______平方米的土地。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。2.2条款解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，以及法律法规的规定。第三章：租赁土地基本情况3.1土地位置土地位于_______，相邻主要道路、公共交通设施等。3.2土地面积土地面积为_______平方米，具体范围见附件。3.3土地现状土地现状为_______，如有特殊现状，应以附件形式说明。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为_______。4.2租赁结束日期租赁结束日期为_______。4.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第五章：租赁土地用途5.1租赁土地使用目的乙方将该土地用于_______。5.2租赁土地使用范围乙方在租赁土地上的使用范围包括但不限于_______。5.3租赁土地使用限制乙方在使用租赁土地时，应遵守_______等法律法规的规定，不得从事违法活动。第六章：租金与支付方式6.1租金金额租金金额为每平方米每月_______元，总计人民币_______元。6.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为_______日前。6.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。7.2承租方的权利与义务（1）乙方按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应妥善保管租赁土地上的设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将土地恢复原状，交还甲方。第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约处理双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二章：其他条款12.1保险条款乙方应按甲方要求办理租赁土地及设施的保险手续。12.2环境保护条款乙方在使用租赁土地时，应遵守国家和地方环境保护法律法规，确保环境安全。12.3法律法规变化应对如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商变更或解除本合同。第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状照片13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______签署。14.3签署人甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利扩大甲方有权对租赁土地进行必要的维修、改造和升级，以保证土地的使用安全和效益。此条款赋予甲方在租赁期间对土地进行管理和维护的权利。2.甲方义务扩展甲方应对租赁土地及设施的安全性、环保性进行定期检查，确保符合相关法规要求。如因甲方原因导致土地及设施存在安全隐患，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。此条款强调了甲方在租赁期间对土地及设施的安全和环保责任。3.租金调整机制租金调整机制的引入可保证甲方在租赁期间能够根据市场行情和实际使用情况对租金进行合理调整。具体调整方式和幅度应在合同中明确。此条款为甲方提供了租金调整的权益，以适应市场变化。4.优先购买权如乙方拟将租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施出售或转让，甲方享有优先购买权。此条款保障了甲方在租赁土地上的投资利益，防止乙方在租赁期间随意处置土地上的资产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用范围拓展乙方在使用租赁土地时，有权根据合同约定进行建设、改造和经营活动。同时，乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保土地使用合法合规。此条款明确了乙方在租赁土地上的使用权和义务。2.乙方租赁期限延长在合同约定范围内，乙方有权在租赁期满前提出续约申请。如甲方同意续约，双方可签订新的租赁合同，明确续约后的租赁期限、租金等事项。此条款为乙方提供了租赁期限延长的权益。3.乙方优先租赁权如甲方在租赁期间拟将土地出租给第三方，乙方享有优先租赁权。此条款保障了乙方的利益，防止甲方在租赁期间将土地出租给第三方导致乙方权益受损。4.乙方权益保障乙方在租赁土地期间，如因甲方原因导致土地及设施损坏、租赁土地被收回等，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。此条款保障了乙方在租赁期间的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责明确第三方中介在合同签订过程中，应承担协助双方完成合同签订、解释合同条款、提供咨询等服务。同时，第三方中介应保证合同内容的真实、合法、有效。此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的职责和义务。2.第三方中介费用支付双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如因第三方中介原因导致合同签订失败或产生纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。此条款规定了第三方中介的服务费用及责任。3.第三方中介保密义务第三方中介在合同签订过程中，应对双方的商业秘密、个人信息等予以保密。如因第三方中介泄露导致损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。此条款强调了第三方中介的保密义务。4.第三方中介退出机制如第三方中介在合同签订过程中存在违法行为或严重违约行为，双方有权终止与第三方中介的合作，并要求其承担相应责任。此条款为双方提供了终止与第三方中介合作的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.租赁土地现状照片3.租赁土地地形图4.租赁土地规划许可证复印件5.乙方经营范围资质证明复印件6.第三方中介资质证明复印件7.合同签订地法律法规汇编8.保险单据复印件9.环境保护审批文件复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁土地未按时交付租赁土地未履行合同约定的维修、改造和升级义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁土地未遵守法律法规和合同约定的环境保护要求3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未保密双方商业秘密和个人信息未依法履行中介职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租土地，乙方承租土地并支付租金的协议。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方承租土地的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.第三方中介：指协助双方签订合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并调整合同条款。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时双方可协商调整。3.土地使用不符合约定解决办法：乙方立即停止违规行为，恢复土地原状，甲方有权要求赔偿